Odbiór mieszkania od dewelopera krok po kroku
Kiedy po długich poszukiwaniach wreszcie stoimy przed decyzją zakupu wyczekiwanego mieszkania, bardzo ciężko będzie opanować emocje. Myślimy wtedy o tym jak urządzimy nasze cztery kąty i kiedy wreszcie się wprowadzimy. Podpisanie umowy i odbiór techniczny zdaje się być tylko ostatnią formalnością, dzielącą nas od odebrania kluczy. Warto jednak zachować rozsądek, bo moment przekazania mieszkania może okazać się ważniejszy niż nam się wydawało.
Dlaczego odbiór mieszkania jest taki ważny?
Odbiór techniczny mieszkania to ostatni moment kiedy możemy dokładnie przyjrzeć się przestrzeni przed podpisaniem dokumentów. Na tym etapie deweloper dołoży wszelkich starań, żeby zachęcić nas do podjęcia decyzji. Po podpisaniu odbioru zostaniemy już zdani na siebie. Dlatego warto przyjrzeć się dokładnie naszym czterem kątom okiem specjalisty. Nawet laik jest w stanie zauważyć pęknięcia, niewyschnięte ściany, czy poważne zakrzywienia. Problem pojawia się jednak gdy usterki nie są widoczne na pierwszy rzut oka.
Odbiór mieszkania od dewelopera
- Najważniejszym przy odbiorze jest odpowiednie przygotowanie. Przed spotkaniem przejrzyj dobrze umowę i zobacz, jaki standard wykonania gwarantuje Ci deweloper. Masz prawo oczekiwać tego, o czym wspomina dokumentacja.
- Przyjrzyj się bardzo dobrze ścianom, podłogom oraz innym elementom wykończenia. Z pewnością będziesz w stanie dostrzec wyraźne zakrzywienia. Twojej uwadze nie umkną również pęknięcia oraz inne niedociągnięcia. Jeśli zauważysz tego typu niedoskonałości, zakomunikuj koniecznie to przedstawicielowi dewelopera.
- Sprawdź wentylacje i instalacje. Zweryfikuj czy wszystkie liczniki zostały już zamontowane w mieszkaniu.
- Zapewnij sobie łączność ze światem. Wszystkie inwestycje wykonywane po 2013 roku powinny mieć możliwość podłączenia światłowodów lub instalacji telewizyjnej. Zapytaj dewelopera czy w Twoim mieszkaniu nie ma z tym problemu.
- Przeanalizuj bardzo dokładnie stan techniczny wykonania mieszkania. W dobie boomu budowlanego wielu deweloperów buduje masowo i z jak największą oszczędnością czasową. Skutkować to może niedociągnięciami, których nie widać na pierwszy rzut oka. Z perspektywy laika mieszkanie może wyglądać dobrze. Warto jednak, aby przyjrzał się mu ktoś bardziej obeznany w kwestiach technicznych. Specjalista nie tylko sprawdzi czy jest gaz czy prąd, ale również obejrzy w jaki sposób poprowadzona jest instalacja. Zwróci uwagę na problemy, o których nawet byś nie pomyślał. Co najważniejsze, z pewnością będzie w stanie ocenić ich skalę w kontekście perspektywy zakupu.
Podchodząc do odbioru technicznego pamiętaj, żeby schować emocje i spojrzeć na mieszkanie spokojnym okiem fachowca. Z pewnością pozwoli Ci to uniknąć wielu kłopotów w przyszłości.
Zakup nowego mieszkania to świetna decyzja. Niestety zanim się do niego wprowadzisz musisz pokonać długą drogę począwszy od wyboru inwestycji, poprzez odbiór kluczy, aż do odbioru wykończenia lokalu od wykonawcy. Życzę Ci jak najmniej problemów, jednak wiedz, że na większość z nich istnieje rozwiązanie. Poniżej kilka artykułów ułatwiających Twoją drogę do własnego mieszkania.
Krok pierwszy – przed zakupem
- Zakup nowego domu od osoby prywatnej
- Kiedy dostaje się klucze do mieszkania?
- Standard deweloperski – czym jest i co wchodzi w skład
Krok drugi – odbiór techniczny mieszkania
- Odbiór mieszkania – dlaczego warto skorzystać z profesjonalnej inspekcji
- Czy normy są normami? O polskich normach budowlanych
- Odbiór mieszkania – normy i dopuszczalne odchyłki
- Odbiór gładzi szpachlowych – normy
- Odbiór techniczny mieszkania a odbiór kluczy – porady i wyjaśnienie
- Na czym polega odbiór mieszkania od dewelopera?
- Odbiór mieszkania – grzyb, pleśń i wilgoć
- Odbiór mieszkania z kamerą termowizyjną
- Odbiór mieszkania – inspektor budowlany
- Odbiór mieszkania wykończonego pod klucz – jakich usterek się spodziewać?
- Jak się przygotować na odbiór techniczny mieszkania?
- Dom od dewelopera co sprawdzić przy odbiorze mieszkania?
- Jak sprawdzić metraż domu lub mieszkania – różnice wynikające z norm
- Wysokość mieszkania – wymagania i dopuszczalne odchyłki
- Porysowane szyby okien od dewelopera – wymagania z norm
- Niepodpisanie protokołu odbioru mieszkania – jakie konsekwencje
- Lista kontrolna przy odbiorze mieszkania – co sprawdzać
- Dom szkieletowy – wady konstrukcji i nadzory inwestorskie
- Wilgotność ścian – wymagania z norm
- Co to znaczy tynk gipsowy maszynowy III kategorii?
- Odbiór mieszkania przed czy po akcie notarialnym
- Odbiór apartamentu wykończonego pod klucz – apartamenty inwestycyjne
- Ile czasu trwa odbiór mieszkania?
- Usterki w mieszkaniu od dewelopera[galera zdjęć]
- Wykończenie mieszkania przed aktem notarialnym
Krok trzeci – po odbiorze
- Co zrobić jeśli podczas odbioru nowego mieszkania zostaną wykryte usterki?
- Co zrobić gdy deweloper nie wykonał poprawek w terminie?
- Formalności po odbiorze mieszkania
- Jakie dokumenty powinien przekazać deweloper po odbiorze mieszkania?
- Czy deweloper musi przekazać świadectwo charakterystyki energetycznej mieszkania?