Menu Zamknij

Sprawdzenie stanu domu z rynku wtórnego Poznań

11 lat doświadczenia
34 700 zł średnio wykrytych ukrytych kosztów na podstawie raportów z inspekcji domów
550+ osób oceniło nas na 5.0 w Google
Rynek wtórny • Poznań i okolice

Sprawdzenie domu przed zakupem —
poznaj realny stan budynku

Dom z rynku wtórnego może wyglądać dobrze na prezentacji, a jednocześnie ukrywać zawilgocenia, błędy na dachu, problemy z instalacjami, mostki cieplne albo niedokończone naprawy po poprzednich właścicielach. Sprawdzamy budynek technicznie i bezinwazyjnie — tak, abyś wiedział, czy kupujesz dom, czy listę przyszłych wydatków.

Dach, elewacja,
konstrukcja i stolarka
Wilgotność, termowizja
i instalacje
Raport, argumenty
i kosztorys w Premium
Umów inspekcję domu Zobacz pakiety
Ponad 550 osób oceniło nas na 5.0 w Google
Inspektor podczas sprawdzania stanu technicznego domu przed zakupem w Poznaniu
Najdroższe problemy często nie są widoczne od razu Wilgoć, dach, instalacje, mostki cieplne i błędy remontowe potrafią ujawnić się dopiero po zakupie.

Raport może stać się Twoim narzędziem negocjacyjnym. W pakiecie Premium przygotowujemy kosztorys, który pomaga rozmawiać o cenie zakupu na podstawie konkretnych usterek, a nie ogólnego wrażenia po oględzinach.

Najszerszy zakres usługi Sprawdzamy dach z użyciem teleskopów 14 m, elewację, przegrody, instalacje i typowe miejsca ukrytych kosztów.
Termowizja i wilgotność Pomagają wykryć problemy, których sprzedający często sam nie widzi albo nie ujawnia.
Argumenty do negocjacji Raport i kosztorys ułatwiają rozmowę o realnych kosztach napraw.
Dokumenty i ryzyka formalne Weryfikujemy dostępne dokumenty i sygnalizujemy ryzyka, które mogą utrudnić remont lub zakup.

Nie trać czasu – umów inspekcję jeszcze dziś!

Przed zakupem domu

Kupuj świadomie: dostajesz twarde dowody do negocjacji w 2 dni

Jako jedni z nielicznych w Polsce pracujemy według standardów InterNACHI (International Association of Certified Home Inspectors). Co realnie zyskasz:

Weryfikujemy każdy detal

Dach, komin, stolarka, instalacje i wilgoć — szukamy usterek zanim staną się wydatkiem.

Zaglądamy tam, gdzie inni nie potrafią

Wykonujemy przegląd dachu z wysięgnika 14 m, termowizja kamerami FLIR — wykrywamy nieszczelności bez odkrywek.

Zgodność dokumentów z rzeczywistością

Porównujemy plany i protokoły ze stanem faktycznym — bez „niespodzianek” po zakupie.

Raporty, które możesz zobaczyć

Udostępniamy przykładowe raporty do pobrania — dokładnie wiesz, co dostaniesz i za co płacisz.

Dokumentacja po inspekcji w 2-3 dni

Lista usterek, zdjęcia, priorytety i podstawy norm — realne argumenty do negocjacji już po 2-3 dniach (zależnie od pakietu).

Pracujemy lokalnie

Wielkopolska i okolice: szybkie terminy i znajomość typowych „wpadek” z regionu.

Większości naszych Klientów dzięki otrzymanemu raportowi udaje się zaoszczędzić kwoty rzędu 10–50 tys. zł przy ustaleniu ostatecznej ceny zakupu. Cena naszej usługi często zwraca się już podczas negocjacji.
Dotyczy inspekcji lokali z rynku wtórnego; rzeczywista kwota zależy od stanu nieruchomości i zakresu wykrytych usterek.

Ile kosztują usterki, gdy tego nie sprawdzisz

Wiedza

Na podstawie raportu zyskasz pełną wiedzę na temat stanu technicznego nieruchomości oraz niezbędnych remontów w niedalekiej przyszłości.

Pieniądze

Zyskujesz rzetelną pomoc. Zidentyfikowane przez nas wady w domach wynoszą powyżej 34 tys. zł. Pozwala to na znaczną negocjację ceny zakupu.

Oszczędność czasu

Zamiast inspekcji hydraulika, elektryka, kominiarza etc. masz możliwość uzyskania wiedzy o stanie nieruchomości w ramach jednej usługi.

Pewność zakupu

Wiesz co kupujesz. Sam nie jesteś w stanie wykonać dokładnych oględzin dachu (bez wysięgnika), czy sprawdzić zawilgocenia pod płytkami.

Co mówią o nas nasi Klienci?

Sprawdzenie domu z rynku wtórnego – opinie naszych Klientów
Ponad 550 opinii 5.0 w Google

Prezentowane przez nas opinie są wybranymi, prawdziwymi opiniami klientów, którzy skorzystali z naszych usług i dodali opinię o nas w Google. Dowiedz się więcej w polityce prywatności.

Umów swoją inspekcję! Zadzwoń lub napisz!

Cennik inspekcji domu – Poznań

Cena inspekcji zależna jest od typu nieruchomości, jej powierzchni i roku budowy. Cena obejmuje wykonanie inspekcji wraz z badaniem termowizyjnym oraz sporządzenie podstawowego raportu pisemnego stwierdzonych usterek. W celu przedstawienia szczegółowej oferty cenowej prosimy o kontakt. W celu przedstawienia szczegółowej oferty cenowej prosimy o kontakt.

Wszystkie ceny są cenami brutto (zawierają VAT). Powyższe ceny obejmują koszt dojazdu na terenie miasta Poznań. Koszty dojazdu w powiecie poznańskim i w Wielkopolsce ustalane są indywidualnie (zwykle wiążą się z niewielką dopłatą). Jesteśmy legalnie działającą firmą na rynku od 2014 r.

Pakiety inspekcji domu z rynku wtórnego

Dobierz zakres pod swoją nieruchomość.

Raport + kosztorys w pakiecie Premium

Dokładna wycena inspekcji zależy od typu domu, powierzchni i roku budowy. Poniżej przedstawiamy dwa dostępne pakiety usługi, które łączą pełną inspekcję techniczną z badaniami wilgotności i termowizją.

W większości przypadków raport pozwala obniżyć cenę zakupu o 10 000 – 50 000 zł. Inspekcja zwraca się kilkunastokrotnie.
Spokojna decyzja

Pakiet STANDARD

Pełna inspekcja domu + raport usterek ze zdjęciami.

do 3 dni Raport PDF
— Kosztorys
— Wsparcie

Zakres inspekcji

  • Konstrukcja, elewacja i wykończenia zewnętrzne – pełny przegląd.
  • Dach i obróbki – inspekcja z tyczki/wysięgnika do 14 m (urządzenia zaprojektowane na nasze specjalne zamówienie).
  • Instalacje: elektryczna (testy podstawowe), wod-kan., CO; gaz – kontrola nieszczelności (bez próby szczelności).
  • Pomiary wilgotności – punktowe.
  • Termowizja – okna/przewiewy, grzejniki, ogrzewanie podłogowe, ocena zawilgoceń.
  • Analiza formalno-prawna dokumentów dostępnych na miejscu (samowole, ryzyka formalne).
  • Szacunek kosztów usterek – ustnie po oględzinach (bez pisemnego kosztorysu).

Pakiet nie obejmuje pisemnego kosztorysu napraw. Zawiera raport techniczny ze zdjęciami usterek.

Cena orientacyjna brutto
1 100 – 2 100 zł
typowy dom jednorodzinny w Poznaniu i okolicach
Najczęściej wybierany
Negocjator

Pakiet PREMIUM

Pełna inspekcja + raport + kosztorys do negocjacji ceny zakupu.

do 2 dni Raport PDF
w cenie Kosztorys
30 dni Wsparcie

Zakres inspekcji

Wszystko z pakietu Standard
  • Rozszerzona termowizja – stolarka, mostki cieplne, izolacje (zakres zależny od pory roku).
  • Pomiary wilgotności siatkowe – mapa problemów w całym budynku.
  • Weryfikacja dokumentów dosłanych po wizycie – projekt budowlany, świadectwo energetyczne, mapki, dziennik budowy.
  • Kosztorys negocjacyjny – osobny dokument, dostarczany do 7 dni od wizyty.
  • Wsparcie po wizycie: 30 dni – pytania do raportu, doprecyzowania, szybkie konsultacje.

Podczas wizyty wykonujemy pomiary niezbędne do wyceny; nie wykonujemy inwentaryzacji budynku (rzutów pomieszczeń).

Cena orientacyjna brutto
1 500 – 2 900 zł
typowy dom jednorodzinny z przynależnościami

Co sprawdzamy w każdym domu (niezależnie od pakietu)

Inspekcja obejmuje zarówno elementy widoczne, jak i miejsca, w których najczęściej kryją się kosztowne usterki. Badania prowadzimy sprzętem bezinwazyjnym, bez uszkadzania wykończeń.

  • Konstrukcja i przegrody zewnętrzne – ściany, stropy, rysy i pęknięcia wraz z analizą przyczyn.
  • Elewacja i strefa cokołu – zawilgocenia, odspojenia, błędy detali.
  • Stolarka okienna i drzwiowa – domykanie, szczelność obwodowa, mostki termiczne.
  • Pomieszczenia gospodarcze i piwnice – zawilgocenia, wentylacja, stan fundamentów w zakresie możliwym do oceny.
  • Wentylacja – wstępna ocena działania, kierunku przepływu, typowych błędów wykonawczych.
Zapytaj o wycenę inspekcji domu Zadzwoń: +48 665 245 041
Logistyka wizyty. Wizyta inspektora trwa zwykle 2–3 godziny. Prosimy o swobodny dostęp do pomieszczeń oraz – jeśli to możliwe – przygotowanie podstawowej dokumentacji (projekt, rzut, decyzja o pozwoleniu na budowę, świadectwo energetyczne).

Pamiętaj, że zakup nieruchomości to jedna z inwestycji o najwyższej wartości transakcji w naszym życiu. Jako lider rynku lokalnego skutecznie i kompleksowo zweryfikujemy Twój przyszły dom. Posiadamy najszerszy zakres usługi w całej Polsce.

Raport techniczny z inspekcji domu

Po zakończeniu badania otrzymasz raport w formie elektronicznej (w formacie PDF). Raport podstawowy powstaje w ciągu 48 godzin od daty oględzin. Raport zawiera opis stwierdzonych usterek, dlatego też nie jest wymagane aby Klient był obecny podczas naszej pracy. Przekażemy Ci także wszystkie zdjęcia usterek nieruchomości jakie wykonamy (ilość zdjęć zależna jest od typu nieruchomości i wynosi od 30 do 150 lub więcej). Poza wykonaniem inspekcji i przekazaniem raportu stwierdzonych usterek świadczymy także usługi opracowania kosztorysu (kosztów jakie musi ponieść kupujący). Kosztorys taki powstaje w ścisłej współpracy z Klientem i uwzględnia nie tylko usterki, ale także zmiany i adaptacje jakie planuje kupujący. Zapoznaj się z przykładami dokumentów.

Pomagamy Ci zdiagnozować te problemy, które zauważymy a które zwykle nie są widoczne bez profesjonalnych narzędzi. Nasze spostrzeżenia śmiało możesz wykorzystać przy negocjacjach cenowych ze sprzedającym.

Wypełnij formularz – odezwiemy się jeszcze dziś!

Usługi świadczymy na terenie Powiatu Poznańskiego i Wielkopolski – wybrane lokalizacje:

Prześlij zapytanie o sprawdzenie z rynku wtórnego

    Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych przez firmę InspekcjaDomu Piotr Gramza w celu przedstawienia oferty handlowej oraz prowadzenia marketingu bezpośredniego, w tym za pośrednictwem środków komunikacji elektronicznej i telekomunikacyjnych urządzeń końcowych (telefon oraz e-mail), na zasadach opisanych w Polityce prywatności i Regulaminie, z którymi się zapoznałem/am i akceptuję ich treść. Zostałem/am poinformowany/a o przysługującym mi prawie do wycofania zgody w dowolnym momencie.


    Inspekcja stanu budowlanego nieruchomości obejmuje:

    ►badanie termowizyjne kamerą o jednej z najwyższych rozdzielczości termicznych na rynku – badanie to ma na celu:
    ▬ weryfikację zawilgoceń w murach (wilgoci w ścianach, która nie jest widoczna nieuzbrojonym okiem)
    ▬ weryfikację szczelności dachu i poprawnego wykonania obróbek
    sprawdzenie wygrzewania pętli ogrzewania podłogowego (wodnego i elektrycznego) oraz określenie dokładnego przebiegu instalacji i równomierności grzania
    ▬ weryfikację stanu instalacji elektrycznej i przegrzewania obwodów
    ▬ sprawdzenie występowania ewentualnych wycieków z instalacji wodnych
    ▬ weryfikację przedmuchów przy stolarce okiennej i szczelności okien oraz drzwi
    ▬ sprawdzenie przechłodzeń związanych z nieprawidłowym działaniem wentylacji
    ▬ badanie termowizyjne termoizolacji (badanie od zewnątrz jest wykonywane tylko w sprzyjającym okresie – jesień, zima, wiosna)
    ▬ oraz inne – przeczytaj o zastosowaniu przez nas termowizji – więcej
    ►sprawdzenie poziomu wilgotności ścian, posadzek, sufitów i więźby dachowej na poddaszach (jeśli występują)
    ►sprawdzenie stanu podłóg
    ►ocenę stanu ścian i stwierdzenie możliwych problemów (w tym zawilgocenia)
    ►sprawdzenie rys i pęknięć konstrukcji budynku wraz z analizą ich przyczyn
    ►sprawdzenie stanu drzwi wejściowych i okien (domykanie, nieszczelności obwodowe i inne)
    ►sprawdzenie stanu drzwi wewnętrznych, ich domykania i wypoziomowania
    ►sprawdzenie stanu instalacji gazowej (badanie szczelności/wycieków z instalacji)
    ►sprawdzenie stanu pomieszczeń gospodarczych/piwnic pod kątem zawilgoceń, wentylacji, spękań fundamentów, lokalizacji przyłączy mediów
    ► sprawdzenie stanu instalacji elektrycznej (działanie, wartości zabezpieczeń, normy)
    ► sprawdzenie stanu instalacji ogrzewania
    ► sprawdzenie stanu instalacji wodnej i ściekowej
    ► sprawdzenie stanu wentylacji
    ► sprawdzenie stanu toalet i łazienek
    ► w przypadkach wątpliwych sprawdzenie detektorem przebiegu instalacji elektrycznej lub rozmieszczenia profili ścianek G-K
    ► ocenę instalacji deszczowej w tym drożności rynien z wykorzystaniem specjalistycznego wysięgnika
    ► sprawdzenie poszycia dachu z wykorzystaniem specjalistycznego wysięgnika
    ► sprawdzenie stanu wykończeń zewnętrznych (w tym tynki, obróbki blacharskie, balustrady, płoty, podjazdy, bramy garażowe oraz tarasy)
    ► szczegółową kontrolę dokumentacji technicznej nieruchomości, dzienników budowy, projektów, mapek (jeśli istnieją i są dostępne)

    Czas trwania inspekcji: czas uzależniony jest typu nieruchomości i wynosi od 60 do 240 min.

    Na indywidualne życzenie Klienta dodatkowo możliwa jest ocena (cena rozszerzenia zakresu ustalana jest indywidualnie):
    ► stanu wyposażenia podlegającego transakcji – stanu mebli
    ► stanu wyposażenia RTV/AGD podlegającego transakcji – działania urządzeń RTV/AGD
    ► weryfikacji innych obiektów na terenie nieruchomości i pomieszczeń gospodarczych (poza budynkiem mieszkalnym)
    ► zgodności powierzchni mieszkalnych z dokumentacją/Księgą Wieczystą (pomiar powierzchni według PN-70/B-02365 lub PN-ISO 9836:1997 – więcej o różnicach pomiaru powierzchni)
    ► opracowanie kosztorysu prac naprawczych

    Przedmiotowa usługa nie jest tożsama z wykonaniem świadectwa charakterystyki energetycznej czy przeglądem okresowym budynku. Usługi te świadczone są niezależnie, a zakresy kontroli nie pokrywają się w pełnym stopniu.

    Inspekcja domu z rynku wtórnego Poznań

    Sprawdzenie stanu domu z rynku wtórnego w Poznaniu to istotny krok, który pozwoli Ci uniknąć przyszłych problemów i dodatkowych kosztów. Dokładna kontrola każdego elementu Twojego przyszłego domu jest niezbędna, aby upewnić się, że spełnia on wszystkie standardy bezpieczeństwa i jakości. Nasz zespół specjalistów posiada szerokie doświadczenie w przeprowadzaniu szczegółowych inspekcji nieruchomości z rynku wtórnego, zwracając uwagę na każdy, nawet najmniejszy detal. Dzięki naszej wiedzy i precyzji, inspekcja domu z rynku wtórnego w Poznaniu przebiega sprawnie i dokładnie, minimalizując stres i ryzyko związane z zakupem.

    Jak sprawdzić dom z rynku wtórnego przed kupnem?

    Czy wiesz, na co zwrócić uwagę kupując mieszkanie z rynku wtórnego? Sprawdzenie domu z rynku wtórnego przed zakupem to zadanie wymagające zarówno czasu, jak i specjalistycznej wiedzy. Istnieje naprawdę wiele różnych aspektów, które należy wziąć pod uwagę, a bez odpowiedniego sprzętu i doświadczenia trudno jest zrobić to samodzielnie. Kluczowe jest dokładne zbadanie stanu technicznego budynku, instalacji elektrycznych, wodno-kanalizacyjnych, a także stanu dachu, fundamentów czy izolacji. Ponadto, warto sprawdzić, czy nie ma ukrytych wad, takich jak wilgoć, pleśń czy uszkodzenia konstrukcji.

    Bez profesjonalnego sprzętu i specjalistycznej wiedzy, przeprowadzenie tak kompleksowej inspekcji może być nie tylko trudne, ale wręcz niemożliwe. Dlatego warto skorzystać z pomocy ekspertów, którzy dysponują odpowiednimi narzędziami i doświadczeniem. Pamiętaj, że inwestycja w inspekcję techniczną zwykle zwraca się już podczas negocjacji ceny zakupu nieruchomości.

    Co sprawdzić przed kupnem domu z rynku wtórnego?

    Kupno domu z rynku wtórnego to znacznie więcej niż podpisanie umowy – to inwestycja w Twoją przyszłość. Dokładnie sprawdzamy wszystkie aspekty techniczne, konstrukcyjne i estetyczne, abyś mógł mieć pewność, że Twój nowy dom jest wolny od ukrytych wad. Zapoznaj się z naszą kompleksową listą kontrolną, aby dowiedzieć się, na co zwracamy uwagę podczas inspekcji. Zapewniamy, że każda nieruchomość zostanie dokładnie oceniona, co pozwoli Ci uniknąć nieprzyjemnych niespodzianek w przyszłości!

    Nasze materiały wideo

    Może Cię zainteresować również – nasze artykuły związane z zakupem nieruchomości z rynku wtórnego:

    Wszyscy nasi Klienci mają możliwość skorzystania z dodatkowych rabatów na wykończenie lokalu

     

    Wszystkie ceny są cenami brutto. Na miejscu rozliczamy się w gotówce lub za pomocą płatności kartą (o płatność kartą zapytaj przed przyjazdem). Akceptujemy płatności:

    płatność kartą - inspekcja domu

    Zadzwoń teraz Zadzwoń teraz Wyślij zapytanie Wyślij zapytanie
    Jeśli masz pytanie, napisz do nas. Odpowiemy możliwie szybko!
    FORMULARZ KONTAKTOWY