Sprawdzenie stanu domu z rynku wtórnego Poznań
Sprawdzenie domu
przed zakupem
— poznaj realny stan budynku, zanim podpiszesz umowę.
Dom z rynku wtórnego może wyglądać dobrze na prezentacji, a jednocześnie ukrywać zawilgocenia, błędy na dachu, problemy z instalacjami, mostki cieplne albo niedokończone naprawy po poprzednich właścicielach. Sprawdzamy budynek technicznie i bezinwazyjnie — tak, abyś wiedział, czy kupujesz dom, czy listę przyszłych wydatków.
★★★★★
Raport może stać się Twoim narzędziem negocjacyjnym. W pakiecie Premium przygotowujemy kosztorys, który pomaga rozmawiać o cenie zakupu na podstawie konkretnych usterek, a nie ogólnego wrażenia po oględzinach.
Kupuj świadomie — twarde dowody do negocjacji.
Jako jedni z nielicznych w Polsce pracujemy według standardów InterNACHI (International Association of Certified Home Inspectors). Co realnie zyskasz:
Dach, komin, stolarka, instalacje i wilgoć — szukamy usterek zanim staną się wydatkiem.
Przegląd dachu z wysięgnika 14 m i termowizja kamerami FLIR — wykrywamy nieszczelności bez odkrywek.
Porównujemy plany i protokoły ze stanem faktycznym — bez „niespodzianek” po zakupie.
Udostępniamy przykładowe raporty do pobrania — dokładnie wiesz, co dostaniesz i za co płacisz.
Lista usterek, zdjęcia, priorytety i podstawy prawne — realne argumenty do negocjacji (zależnie od pakietu).
Wielkopolska i okolice: szybkie terminy i znajomość typowych problemów z regionu.
10–50 tys. zł taniej przy zakupie
Większości naszych Klientów dzięki otrzymanemu raportowi udaje się obniżyć ostateczną cenę zakupu o kwoty rzędu 10–50 tys. zł.
Dotyczy inspekcji lokali z rynku wtórnego; rzeczywista kwota zależy od stanu nieruchomości i zakresu wykrytych usterek.
Niewykrytą usterkę kupujesz razem z domem.
Realne przykłady z naszych inspekcji w Wielkopolsce — wraz z szacowanym kosztem naprawy. Te kwoty często są przedmiotem negocjacji i musisz je przewidzieć w budżecie przed przeprowadzką.
Zawilgocenia ścian przyziemia - wskazane wykonanie skutecznych hydroizolacji oraz osuszanie fundamentów.
Szkody na poddaszu przez kunę - konieczność uzupełnienia izolacji i wymiany membrany dachowej.
Znaczna korozja obróbek - wskazana wymiana (całość ogniomurków).
Wycieki z instalacji wodnej (zły stan rur stalowych) - konieczność wymiany instalacji.
Zły stan instalacji elektrycznej, część przewodów aluminiowa - wskazanie wymiany całej instalacji.
Zapadnięta posadzka parteru - konieczność iniekcji polimerowej.
Wyciek z instalacji gazowej - zagrożenie wybuchem całego budynku.
Uszkodzenia wełny przez gryzonie (pomiary latem) - wskazana wymiana izolacji.
* Szacunki na podstawie realnych zleceń. Rzeczywista kwota zależy od usterek Twojego lokalu.
średni koszt usunięcia wad wykrytych w jednym raporcie z inspekcji domu*
Dobrze przeprowadzona weryfikacja domu to inwestycja. Raport pozwala na negocjacje ceny i daje rzetelny obraz stanu technicznego — zanim podpiszesz.
- ✓Gratis termowizja — w cenie każdej inspekcji
- ✓Raport do 2 dni — priorytety usterek i podstawy norm
- ✓Argumenty do negocjacji — typowe obniżki ceny to 10–50 tys. zł
* Wartość średnia oparta na naszych realizacjach; kwota zależy od stanu nieruchomości i zakresu usterek.
Co mówią o nas nasi Klienci?
Sprawdzenie domu z rynku wtórnego – opinie naszych Klientów
Ponad 650 opinii 5.0 w Google
Prezentowane przez nas opinie są wybranymi, prawdziwymi opiniami klientów, którzy skorzystali z naszych usług i dodali opinię o nas w Google. Dowiedz się więcej w polityce prywatności.
Polecam każdemu kto kupił swoje wymarzone lokum, usługi Pana Piotra!!! Człowiek ten to prawdziwy fachowiec. Z chłodną głową podchodzi do tematu i sprawdza każdy punkt po punkcie i do tego jeszcze służy radą i dobrym słowem. Jako kupiec nie byłem w stanie racjonalnie podejść do tematu i myślę że gdyby nie Pan Piotr to nie wiem czy udałoby mi się zauważyć chociaż jeden szczegół. Oby więcej takich fachowców !!!. Jeżeli ktokolwiek się zastanawia to gwarantuję że nie ma nad czym !
ŁUKASZ W.
Mogę z czystym sumieniem polecić usługi wykonane przez Pana Piotra. Skorzystałem z wykonania 'audytu’ przed zakupem domu na rynku wtórnym i nie żałuję wydanych pieniędzy. Oprócz raportu z wyszczególnionymi tematami do zrobienia, wraz termowizją i zdjęciami Pan Piotr odpowiedział na liczne moje pytania i wątpliwości, co pozwoliło mi uzupełnić niezbędną wiedzę, która była niezbędna do podjęcia w świadomej decyzji w sprawie zakupu domu.
PIOTR K.
Pan Piotr udzielił mi wielu cennych informacji , a przede wszystkim zwrócił uwagę na elementy budynku co do których nie miałem świadomości o ich znaczeniu dla konstrukcji. Rzetelna i profesjonalna ocena nieruchomości pozwoliła mi upewnić się co do zalet i wad nieruchomości. Dzięki ocenie Pana Piotr upewniłem się do sekretów jakie może posiadać Dom i sposób jego wykonania.
Warto wykonać taką inspekcję przed dokonaniem zakupu.
Polecam.
Mariusz W
Bardzo polecam Pana Piotra. Pełny profesjonalizm! Punktualność, pełne zaangażowanie w wykonywaną pracę, odpowiednie pomiary odpowiednimi narzędziami oraz na bieżąco informowanie o znalezionych usterkach. Bez wahania skorzystam kolejny raz. Pozdrawiam.
MAREK S.
Wiedza
Na podstawie raportu zyskasz pełną wiedzę na temat stanu technicznego nieruchomości oraz niezbędnych remontów w niedalekiej przyszłości.
Pieniądze
Zyskujesz rzetelną pomoc. Zidentyfikowane przez nas wady w domach wynoszą powyżej 34 tys. zł. Pozwala to na znaczną negocjację ceny zakupu.
Oszczędność czasu
Zamiast inspekcji hydraulika, elektryka, kominiarza etc. masz możliwość uzyskania wiedzy o stanie nieruchomości w ramach jednej usługi.
Pewność zakupu
Wiesz co kupujesz. Sam nie jesteś w stanie wykonać dokładnych oględzin dachu (bez wysięgnika), czy sprawdzić zawilgocenia pod płytkami.
Cennik inspekcji domu – Poznań
Cena inspekcji zależna jest od typu nieruchomości, jej powierzchni i roku budowy. Cena obejmuje wykonanie inspekcji wraz z badaniem termowizyjnym oraz sporządzenie podstawowego raportu pisemnego stwierdzonych usterek. W celu przedstawienia szczegółowej oferty cenowej prosimy o kontakt. W celu przedstawienia szczegółowej oferty cenowej prosimy o kontakt.
Wszystkie ceny są cenami brutto (zawierają VAT). Powyższe ceny obejmują koszt dojazdu na terenie miasta Poznań. Koszty dojazdu w powiecie poznańskim i w Wielkopolsce ustalane są indywidualnie (zwykle wiążą się z niewielką dopłatą). Jesteśmy legalnie działającą firmą na rynku od 2014 r.
Pamiętaj, że zakup nieruchomości to jedna z inwestycji o najwyższej wartości transakcji w naszym życiu. Jako lider rynku lokalnego skutecznie i kompleksowo zweryfikujemy Twój przyszły dom. Posiadamy najszerszy zakres usługi w całej Polsce.
Dobierz zakres pod swoją nieruchomość.
Dokładna wycena inspekcji zależy od typu domu, powierzchni i roku budowy. Poniżej przedstawiamy dwa dostępne pakiety usługi, które łączą pełną inspekcję techniczną z badaniami wilgotności i termowizją.
Raport + kosztorys w pakiecie PremiumPakiet Standard
Pełna inspekcja domu + raport usterek ze zdjęciami.
- Konstrukcja, elewacja i wykończenia zewnętrzne – pełny przegląd.
- Dach i obróbki – inspekcja z tyczki/wysięgnika do 14 m (urządzenia zaprojektowane na nasze specjalne zamówienie).
- Instalacje: wentylacja, elektryczna (testy podstawowe), wod-kan., CO; gaz – kontrola nieszczelności (bez próby szczelności).
- Pomiary wilgotności – punktowe.
- Termowizja – okna/przewiewy, grzejniki, ogrzewanie podłogowe, ocena zawilgoceń.
- Analiza formalno-prawna dokumentów dostępnych na miejscu (samowole, ryzyka formalne).
- Szacunek kosztów usterek – ustnie po oględzinach (bez pisemnego kosztorysu).
Pakiet nie obejmuje pisemnego kosztorysu napraw. Zawiera raport techniczny ze zdjęciami usterek.
Pakiet Premium
Pełna inspekcja + raport + kosztorys do negocjacji ceny zakupu.
- Rozszerzona termowizja – stolarka, mostki cieplne, izolacje (zakres zależny od pory roku).
- Pomiary wilgotności siatkowe – mapa problemów w całym budynku.
- Weryfikacja dokumentów dosłanych po wizycie – projekt budowlany, świadectwo energetyczne, mapki, dziennik budowy.
- Kosztorys negocjacyjny – osobny dokument, dostarczany do 7 dni od wizyty.
- Wsparcie po wizycie: 30 dni – pytania do raportu, doprecyzowania, szybkie konsultacje.
Podczas wizyty wykonujemy pomiary niezbędne do wyceny; nie wykonujemy inwentaryzacji budynku (rzutów pomieszczeń).
Co sprawdzamy w każdym domu (niezależnie od pakietu)
Inspekcja obejmuje zarówno elementy widoczne, jak i miejsca, w których najczęściej kryją się kosztowne usterki. Badania prowadzimy sprzętem bezinwazyjnym, bez uszkadzania wykończeń.
- Konstrukcja i przegrody zewnętrzne – ściany, stropy, rysy i pęknięcia wraz z analizą przyczyn.
- Elewacja i strefa cokołu – zawilgocenia, odspojenia, błędy detali.
- Stolarka okienna i drzwiowa – domykanie, szczelność obwodowa, mostki termiczne.
- Pomieszczenia gospodarcze i piwnice – zawilgocenia, wentylacja, stan fundamentów w zakresie możliwym do oceny.
- Wentylacja – wstępna ocena działania, kierunku przepływu, typowych błędów wykonawczych.
Dokument, który „załatwia” negocjacje ceny.
Zobacz, jak wygląda raport, który porządkuje wszystkie usterki i daje Ci konkretne argumenty do rozmowy ze sprzedającym.
Raport otrzymasz w formie elektronicznej (PDF) do 2 dni od oględzin. Zawiera opis stwierdzonych usterek wraz z pełną dokumentacją zdjęciową — dzięki temu nie musisz być obecny podczas inspekcji.
- ✓Opis usterek + komplet zdjęć — od 30 do 150+ ujęć, zależnie od nieruchomości.
- ✓Gotowy do 2-3 dni — jasna lista problemów zamiast ogólnego wrażenia z oględzin.
- ✓Argumenty do negocjacji — spostrzeżenia z raportu wykorzystasz przy rozmowie o cenie.
Raport pokazowy ma zanonimizowane dane; zakres zależy od pakietu. Kosztorys negocjacyjny — uwzględniający także planowane zmiany i adaptacje — to osobny dokument w pakiecie Premium.
Działamy tam, gdzie kupujesz.
Inspekcje domów z rynku wtórnego prowadzimy w Poznaniu, powiecie poznańskim i całej Wielkopolsce, a przy wybranych zleceniach dojeżdżamy też do sąsiednich województw — m.in. do Wrocławia, Bydgoszczy, Zielonej Góry i Gorzowa Wielkopolskiego.
Poznań i Wielkopolska
Sąsiednie województwa
Nie znalazłeś swojej lokalizacji? Napisz — sprawdzimy, czy dojedziemy.
Zostaw kontakt — odpowiemy i doradzimy.
Napisz, jaki dom oglądasz i na jakim etapie jest zakup. Odpiszemy mailem albo oddzwonimy — jak wolisz. Dopytamy o szczegóły, doradzimy pakiet i podamy konkretną wycenę, zanim podejmiesz decyzję.
- ✓Bez zobowiązań
- ✓Wycena dopasowana do konkretnego domu
- ✓Szczera ocena — również wtedy, gdy odradzamy zakup
Prześlij zapytanie o odbiór techniczny
Inspekcja domu z rynku wtórnego Poznań
Sprawdzenie stanu domu z rynku wtórnego w Poznaniu to istotny krok, który pozwoli Ci uniknąć przyszłych problemów i dodatkowych kosztów. Dokładna kontrola każdego elementu Twojego przyszłego domu jest niezbędna, aby upewnić się, że spełnia on wszystkie standardy bezpieczeństwa i jakości. Nasz zespół specjalistów posiada szerokie doświadczenie w przeprowadzaniu szczegółowych inspekcji nieruchomości z rynku wtórnego, zwracając uwagę na każdy, nawet najmniejszy detal. Dzięki naszej wiedzy i precyzji, inspekcja domu z rynku wtórnego w Poznaniu przebiega sprawnie i dokładnie, minimalizując stres i ryzyko związane z zakupem.
Jak sprawdzić dom z rynku wtórnego przed kupnem?
Czy wiesz, na co zwrócić uwagę kupując mieszkanie z rynku wtórnego? Sprawdzenie domu z rynku wtórnego przed zakupem to zadanie wymagające zarówno czasu, jak i specjalistycznej wiedzy. Istnieje naprawdę wiele różnych aspektów, które należy wziąć pod uwagę, a bez odpowiedniego sprzętu i doświadczenia trudno jest zrobić to samodzielnie. Kluczowe jest dokładne zbadanie stanu technicznego budynku, instalacji elektrycznych, wodno-kanalizacyjnych, a także stanu dachu, fundamentów czy izolacji. Ponadto, warto sprawdzić, czy nie ma ukrytych wad, takich jak wilgoć, pleśń czy uszkodzenia konstrukcji. Bez profesjonalnego sprzętu i specjalistycznej wiedzy, przeprowadzenie tak kompleksowej inspekcji może być nie tylko trudne, ale wręcz niemożliwe. Dlatego warto skorzystać z pomocy ekspertów, którzy dysponują odpowiednimi narzędziami i doświadczeniem. Pamiętaj, że inwestycja w inspekcję techniczną zwykle zwraca się już podczas negocjacji ceny zakupu nieruchomości.
Co sprawdzić przed kupnem domu z rynku wtórnego?
Kupno domu z rynku wtórnego to znacznie więcej niż podpisanie umowy – to inwestycja w Twoją przyszłość. Dokładnie sprawdzamy wszystkie aspekty techniczne, konstrukcyjne i estetyczne, abyś mógł mieć pewność, że Twój nowy dom jest wolny od ukrytych wad. Zapoznaj się z naszą kompleksową listą kontrolną, aby dowiedzieć się, na co zwracamy uwagę podczas inspekcji. Zapewniamy, że każda nieruchomość zostanie dokładnie oceniona, co pozwoli Ci uniknąć nieprzyjemnych niespodzianek w przyszłości!
Co dokładnie sprawdzamy na miejscu.
Inspekcja stanu budowlanego nieruchomości obejmuje:
- weryfikację zawilgoceń w murach (wilgoci w ścianach, która nie jest widoczna nieuzbrojonym okiem)
- weryfikację szczelności dachu i poprawnego wykonania obróbek
- sprawdzenie wygrzewania pętli ogrzewania podłogowego (wodnego i elektrycznego) oraz określenie dokładnego przebiegu instalacji i równomierności grzania
- weryfikację stanu instalacji elektrycznej i przegrzewania obwodów
- sprawdzenie występowania ewentualnych wycieków z instalacji wodnych
- weryfikację przedmuchów przy stolarce okiennej i szczelności okien oraz drzwi
- sprawdzenie przechłodzeń związanych z nieprawidłowym działaniem wentylacji
- badanie termowizyjne termoizolacji (badanie od zewnątrz jest wykonywane tylko w sprzyjającym okresie – jesień, zima, wiosna)
- oraz inne – przeczytaj o zastosowaniu przez nas termowizji
Czas trwania inspekcji: czas uzależniony jest od typu nieruchomości i wynosi od 60 do 240 min.
Na indywidualne życzenie Klienta dodatkowo możliwa jest ocena (cena rozszerzenia zakresu ustalana indywidualnie):
- stanu wyposażenia podlegającego transakcji – stanu mebli
- stanu wyposażenia RTV/AGD podlegającego transakcji – działania urządzeń RTV/AGD
- weryfikacji innych obiektów na terenie nieruchomości i pomieszczeń gospodarczych (poza budynkiem mieszkalnym)
- zgodności powierzchni mieszkalnych z dokumentacją/Księgą Wieczystą (pomiar według PN-70/B-02365 lub PN-ISO 9836:1997 – więcej o różnicach pomiaru powierzchni)
- opracowanie kosztorysu prac naprawczych
Przedmiotowa usługa nie jest tożsama z wykonaniem świadectwa charakterystyki energetycznej czy przeglądem okresowym budynku. Usługi te świadczone są niezależnie, a zakresy kontroli nie pokrywają się w pełnym stopniu.
Wszyscy nasi Klienci mają możliwość skorzystania z dodatkowych rabatów na wykończenie lokalu
Wszystkie ceny są cenami brutto. Na miejscu rozliczamy się w gotówce lub za pomocą płatności kartą (o płatność kartą zapytaj przed przyjazdem). Akceptujemy płatności:
