ODBIORY MIESZKAŃ

Jeśli kupiliśmy nowe mieszkanie od dewelopera to prędzej lub później zostaniemy zaproszeni na odbiór techniczny. Czym zatem jest odbiór mieszkania? Czy to coś więcej niż odebranie kluczy? Jakie mamy prawa podczas spotkania odbiorowego? Na powyższe pytania odpowiada ten artykuł.

Nowe mieszkania od deweloperów są wyrobem wychodzącym spod "ręki ludzkiej". Tego typu lokale niestety nie zawsze cechują się powtarzalnością, a usterki spotykane w nowych mieszkaniach przypominają często te z słynnego serialu "Alternatywy 4". Z biegiem czasu świadomość konsumenta jednak wzrosła, a mieszkania nie są rozdawane za półdarmo. W artykule prezentujemy galerię zdjęć z odbiorów.

Odbiór nowego mieszkania od dewelopera (lub generalnego wykonawcy) jest czynnością jaką wykonujemy zaledwie kilka razy w życiu. Celowe jest więc pytanie jak przebiega taka procedura i ile czasu potrzeba na przekazanie kluczy oraz ocenę techniczną mieszkania. Szczegółowe wyjaśnienia znajdą Państwo w niniejszym artykule.

Apartamenty inwestycyjne są łatwą drogą do lokaty kapitału w nieruchomość przynoszącą zyski z najmu krótkoterminowego wykorzystującego lokalną turystykę regionu. Apartamenty tego typu są oferowane zazwyczaj z opcją „wykończenia pod klucz” lub „pełnego wykończenia”. W artykule opisano na co zwracać uwagę przy odbiorze tego typu lokali.

Deweloperzy coraz częściej oferują możliwość zakupu mieszkania w tzw. „podwyższonym standardzie” lub „standardzie pod klucz” czy też po prostu „mieszkania z wykończeniem”. Wszystkie te opcje dotyczą możliwości otrzymania mieszkania, które nie będzie miało surowych ścian. W artykule opisano standard wykończenia mieszkań "pod klucz" oraz na co zwracać uwagę przy odbiorach technicznych.

Oznaczenia kategorii tynków można spotkać w standardzie wykończenia nowych mieszkań deweloperskich lub przy umowie z tynkarzem. Oznaczenie kategorii tynku definiuje przede wszystkim jego jakość oraz dopuszczalne odchyłki płaszczyzn. Warto zatem zapoznać się z niniejszym artykułem, aby wiedzieć jakiej dalszej obróbki wymagają tynki III kategorii oraz jaką zapewniają jakość powierzchni.

Na temat wilgotność ścian w Internecie znajdziemy sporo wpisów jednak żaden z nich nie porusza tematu w sposób merytoryczny i nie przywołuje norm budowlanych zawierających dopuszczalne odchyłki i definicje. Wyczerpujące informacje znajdą Państwo w tym wpisie.

Podczas odbioru mieszkania mogą Państwo dokonać dowolnych czynności kontrolnych korzystając z pomocy fachowca lub samodzielnie. Usługi tego typu świadczą zarówno inspektorowie budowlani jak i profesjonalne firmy legitymujące się doświadczeniem branżowym. Przy wyborze fachowca poza doświadczeniem warto zweryfikować zakres oferowanej kontroli oraz posiadane urządzenia pomiarowe.

Niewiele o tym się pisze, ale nie istnieje jeden ogólnie przyjęty stan deweloperski. Mieszkania odbierane od dewelopera np. w centrum Poznania znacząco się różni pod względem wykończenia w stosunku do mieszkań odbieranych w odległości większej jak 30 km od dużych ośrodków miejskich.

Domy o konstrukcji szkieletowej zyskują obecnie na popularności. Jakość budownictwa o konstrukcji wykonanej z drewna jest wysoka, a gotowe domy spełniają surowe normy szczelności i izolacyjności. Nowy dom szkieletowy nie przypomina zatem w żaden sposób starej „drewnianej chatki”. Więcej na temat wad i zagrożeń tego typu budownictwa w niniejszym artykule.