Odbiór techniczny domu Poznań i okolice

11 lat doświadczenia

550+ osób oceniło nas na 5.0 w Google

min. 7 300 zł oszczędności na poprawkach

Odbiór techniczny domu • Poznań i okolice

Odbiór domu
od dewelopera —
sprawdź budynek od fundamentów po dach

Dom to nie tylko ściany i metraż. Sprawdzamy wykonanie budynku, zgodność z projektem, instalacje, wilgotność, dach, elewację oraz miejsca, w których po wykończeniu naprawy mogą kosztować najwięcej. Po odbiorze możesz wrócić do inspektora z pytaniami, jeśli deweloper odpowie na usterki lub pojawią się wątpliwości.

Konstrukcja, dach,
elewacja i stolarka

Instalacje, wilgotność
i termowizja

Wsparcie inspektora
również po odbiorze

Umów odbiór domu Zobacz pakiety

Ponad 550 osób oceniło nas na 5.0 w Google

Inspektor Inspekcji Domu podczas odbioru technicznego domu w Poznaniu - odbior domu poznan

Dom sprawdzamy jako całość Bryła, instalacje, dach, elewacja, stolarka, wilgotność i detale wykonawcze.

Po odbiorze nie zostajesz sam. Gdy deweloper odpowie na usterki, zakwestionuje część zapisów albo pojawią się pytania przed wykończeniem — możesz wrócić do inspektora po techniczne wsparcie.

Niezależny inspektor po Twojej stronie Nie oceniamy „na oko” — wykonujemy pomiary i wskazujemy konkretne nieprawidłowości.

Termowizja w odbiorze Pomaga wykryć ryzyka niewidoczne przy zwykłych oględzinach.

Zdjęcia i opis usterek Dostajesz materiał, który ułatwia rozmowę z deweloperem lub wykonawcą.

Mniej ryzyka po wykończeniu Najdroższe błędy warto wykryć zanim przykryją je zabudowy, posadzki i wykończenie.

Program InwestorSafe®

Wsparcie po usłudze w cenie odbioru

Po zakończeniu odbioru domu nie zostają Państwo sami. W cenie usługi otrzymują Państwo kontakt z inspektorem oraz realne wsparcie, gdy deweloper odrzuca zgłoszone usterki.

min. 2 m-ce wsparcia

0 zł dopłat

Satysfakcja albo zwrot

Pomoc przy odrzuceniu usterek

Argumenty techniczne, normy i wskazanie podstaw zgłoszenia.

Kontakt z inspektorem po odbiorze

Bez dodatkowych opłat w okresie wsparcia.

Gwarancja satysfakcji

Zapewniamy gwarancję satysfakcji lub zwrot pieniędzy.

Zapytaj o InwestorSafe®

Jako jedyni w Polsce oferujemy innowacyjną kontrolę techniczną z darmowym wsparciem po usłudze w ramach autorskiego programu InwestorSafe®.

odbior mieszkania poznan wilgoc odbior domu

Zawilgocenie na skutek pęknięcia rur w posadzce – konieczne osuszanie.

Koszt naprawy: 9.740 zł

Błędnie ułożone ocieplenie cokołu i brak izolacji fundamentów budynku.

Koszt naprawy: 12.850 zł

Nieprawidłowo wyprowadzona wentylacja, gruz w kanałach wentylacyjnych – konieczność rozkucia komina i poprawy.

Koszt naprawy: 3.860 zł

Uszkodzenie elewacji – konieczne otynkowanie większego fragmentu ściany.

Koszt naprawy: 6.200 zł

odbior domu od dewelopera poznan opierzenia

Brak szczelności obróbek dachu – konieczna poprawa dekarska wraz z osuszaniem ścian i wymianą wełny.

Koszt naprawy: 2.620 zł

Nieszczelny pakiet szybowy (nieczystości wewnątrz, słaba izolacja) – konieczna wymiana.

Koszt naprawy: 1.840 zł

Mostek termiczny – błąd osadzenia okna. Konieczne rozkucie posadzki i uszczelnienie.

Koszt naprawy: 1.200 zł

odbior domu od dewelopera uszkodzona roleta

Uszkodzona prowadnica rolety – konieczna wymiana wraz z ponownym tynkowaniem wnęki elewacji.

Koszt naprawy: 1.560 zł

Brak napięcia fazy w gnieździe siłowym – konieczna wymiana przewodu.

Koszt naprawy: 560 zł

Co zyskujesz odbierając dom od dewelopera z nami?

Pewność, że zweryfikujemy poprawność zrealizowanych przez dewelopera prac. Sprawdzimy wszystkie aspekty ogólnobudowlane (krzywizny, płaszczyzny, jakość tynków etc.)
Gwarancję, że dzięki naszemu specjalistycznemu sprzętowi sprawdzimy wszystkie wady ukryte. Określimy poprawność ciągów kominowych czy poziom zawilgoceń przegród budowlanych
Fachowe wykonanie pomiaru termowizyjnego kamerą o najwyższej rozdzielczości na rynku 320×240 (w cenie usługi) – jest to jedyne badanie pozwalające na szybką ocenę zawilgoceń przegród zewnętrznych, ocenę wygrzewania pętli ogrzewania podłogowego, czy przedmuchów przy stolarce okiennej – więcej o tym dlaczego warto odebrać lokal z inspektorem
Weryfikację lokalu z wykorzystaniem profesjonalnego sprzętu i drabin pozwalających na dostęp do wszystkich miejsc Twojego przyszłego domu
Profesjonalną i rzetelną pomoc inspektora, która zapewni Ci mniej stresu związanego z wykończeniem lokalu i walką o usunięcie usterek niezauważonych podczas samodzielnego odbioru
Udzielenie stosownego rabatu w przypadku chęci wykonania dodatkowego badania termowizyjnego w okresie zimowym lub kontroli budynku przed upływem gwarancji

Usługa wykonana mega profesjonalnie! Świetny kontakt od samego początku. Bardzo jasne instrukcje jak się przygotować do odbioru, oraz jakie dokumenty będą potrzebne. Tuż przed odbiorem, krótkie spotkanie podczas którego dowiedziałem się w jaki sposób odbędzie się odbiór, na co zwracać uwagę dodatkowo samemu. Sama czynność odbioru sprawna, rzeczowa oraz na bieżąco byłem informowany o tym jakie z odchyleń są w granicach normy. Świetny kontakt inspektora z przedstawicielem dewelopera. Wszystkie znalezione usterki i niedoskonałości zostały uwzględnione 🙂 Zdecydowanie polecam i skorzystam w przyszłości!

Piotr Ś

Bardzo polecam pana Piotra - pełen profesjonalizm, spokojne podejście do drugiego człowieka, niezwykła dokładność. Na pochwałę zasługuje też kontakt z firmą, który jest natychmiastowy, odbierane są wszystkie telefony, na każde pytanie udzielana jest wyczerpująca odpowiedź w przystępny dla laika sposób. Wszystko maksymalnie przejrzyste i konkretne. Było zauważalne, że wszystkim z kim mieliśmy kontakt w Inspekcji Domu zależało na zadowoleniu i pomocy klientowi. Na pewno skorzystałabym z pomocy kolejny raz.

Agata M

Bardzo miło współpracowało się Panem Tomaszem podczas odbioru domu od dewelopera. Jego profesjonalizm, dokładność i wiedza były niewątpliwie na najwyższym poziomie. Wykazał się dogłębnym zrozumieniem procesu odbioru i skrupulatnie sprawdził każdy detal, upewniając się, że wszystko jest zgodne z ustaleniami i standardami. Jego rzetelne przygotowany raport i wskazówki były niezwykle pomocne, umożliwiając nam skuteczną komunikację z deweloperem w celu naprawy ewentualnych usterek. Bardzo polecam pana Tomasza do współpracy przy odbiorze domu.

Артур Дзюба

Dzięki Inspekcji domu jesteśmy spokojniejsi że budowa przebiegała dobrze a wszelkie niedoróbki zostały zraportowane poprzez dodatkowy czytelny raport i przekazany deweloperowi .
Polecamy Inspekcje domu bo warto bo jest konkretna rzeczowa i mamy większy spokój o budowę domu

Dorota F

Z pełnym przekonaniem polecam usługi pana Piotra. Odbiór domu przebiegł bardzo sprawnie i profesjonalnie. Inspektor wykazywał się rzetelnością oraz skrupulatnością podczas odbioru. Dzięki temu udało się uniknąć wielu potencjalnych błędów wykonawczych.
Zdecydowanie polecam współpracę z Panem Piotrem wszystkim, którzy szukają kompetentnego inspektora budowlanego.

Małgorzata S

Odbiór techniczny domu od dewelopera

Odbiór techniczny domu to kluczowy moment dla każdego właściciela lokalu. Aby mieć pewność, że Twoje nowe miejsce będzie gotowe do zamieszkania, konieczne jest dokładne sprawdzenie każdego detalu. Podczas odbioru technicznego, dokładnie analizujemy wszystkie elementy mające wpływ na komfort i bezpieczeństwo nowego lokum (zakres usługi znajdziesz poniżej w cenniku, a szczegółowy zakres u dołu strony). Dzięki naszej staranności i doświadczeniu, możesz mieć pewność, że proces ten będzie przeprowadzony sprawnie i rzetelnie, eliminując zbędny stres i niepewność.

Pamiętaj, że odbiór domu od dewelopera to nie tylko formalność – to szansa na to, aby upewnić się, że wszystko zostało wykonane zgodnie z umową i Twoimi oczekiwaniami. Każdy detal jest przez nas szczegółowo sprawdzany, abyś mógł cieszyć się swoim nowym miejscem bez obaw.

Cennik i pakiety odbioru domu – Poznań i okolice

Dom, ogród, przynależności – jeden uporządkowany odbiór.

Dom wolnostojący, bliźniak, szeregowiec

Cena odbioru domu od dewelopera obejmuje m.in. badanie termowizyjne oraz pomiary wilgotności przegród. Sprawdzamy nie tylko sam budynek, ale też taras, ogródek, poddasze i garaż, jeśli należą do lokalu. Koszt usługi stanowi z reguły ułamek wartości usterek, które pomagamy wykryć i opisać do rozmów z deweloperem. Poniżej znajdziesz przejrzyste pakiety i orientacyjne widełki cen dla domów w Poznaniu i okolicach.

Solidny start

Pakiet Podstawowy

Dom w pigułce – solidny odbiór techniczny dla inwestorów, którzy chcą sprawdzić podstawy.

1Specjalista

1,5–2 hCzas

60 dniInwestorSafe

Co otrzymujesz

Sprawdzenie techniczne domu i przynależnościpełne
Termowizjanewralgiczne miejsca
Pomiary laserowe (odchyłki, rzędne)—
Endoskop / próby ciśnieniowe instalacji—
Raport z lokalizacją usterek (PDF)dopłata
InwestorSafe® (wsparcie po odbiorze)60 dni

Cena orientacyjna w Poznaniu i okolicach

550 – 1 100 zł

Najczęstszy wybór

Najlepszy stosunek zakres/cena

Pakiet Premium

Pełniejszy odbiór domu z pomiarami, pełną termowizją i raportem PDF w cenie.

1Specjalista

2–3,5 hCzas

90 dniInwestorSafe

Co otrzymujesz

Sprawdzenie techniczne domu i przynależnościpełne
Termowizjapełne badanie domu
Pomiary laserowe (odchyłki, rzędne)w cenie
Endoskop / próby ciśnieniowe instalacji—
Raport z lokalizacją usterek (PDF)w cenie
InwestorSafe® (wsparcie po odbiorze)90 dni

Cena orientacyjna w Poznaniu i okolicach

900 – 1 400 zł

Inspektor + Hydraulik

Pakiet VIP

Najpełniejszy odbiór domu dla inwestorów, którym zależy także na weryfikacji instalacji wodnych.

2Specjalistów

2–4 hCzas

90 dniInwestorSafe

Co otrzymujesz

Sprawdzenie techniczne domu i przynależnościpełne
Termowizjapełne badanie domu
Pomiary laserowe (odchyłki, rzędne)w cenie
Endoskop / próby ciśnieniowe instalacjiw cenie
Raport z lokalizacją usterek (PDF)w cenie
InwestorSafe® (wsparcie po odbiorze)90 dni

Cena orientacyjna w Poznaniu i okolicach

1 700 – 2 700 zł

Odbiór techniczny domu – co obejmujemy w każdej usłudze?

Pełna ocena konstrukcji i wykończenia – ściany, stropy, posadzki, schody, balkony/tarasy, elewacja w strefie dostępnej.
Sprawdzenie stolarki i bram – okna, drzwi zewnętrzne i wewnętrzne, brama garażowa (jeśli w standardzie).
Badanie wilgotności i wentylacji – pomiary wilgotności przegród, kontrola działania wentylacji i nawiewników.
Przynależności: ogródek, poddasze użytkowe/nieużytkowe, garaż, kostka brukowa – w zakresie możliwym na etapie odbioru.
Omówienie wyników na miejscu – wskazanie najważniejszych usterek i rekomendacja dalszych kroków wobec dewelopera.

Zapytaj o termin odbioru domu Zadzwoń: +48 665 245 041

Najczęstsze pytania o cennik odbioru domu

Czy taką usługę jak nasza można wykonać taniej?

Na koszt wpływa przede wszystkim powierzchnia i układ domu (parter, piętro, poddasze), liczba przynależności (garaż, taras, ogródek) oraz lokalizacja inwestycji. Sama wizyta to ok. 3 godziny pracy specjalisty (dojazd ~30 min., ocena techniczna ~2 h, powrót ~30 min.) + sprzęt, parking i opracowanie. Zamiast hasła „cena od 149 zł” podajemy realne widełki dla typowych domów w naszym zasięgu.

Czym różni się Pakiet Premium od Podstawowego?

W Premium wykonujemy szerszy zakres pomiarów (m.in. laserowych), pełne badanie termowizyjne domu oraz przygotowujemy szczegółowy raport PDF ze zdjęciami. To wybór większości Inwestorów, którzy chcą mieć dokument do rozmów z deweloperem i ewentualnych roszczeń.

Dla kogo jest Pakiet VIP?

VIP rekomendujemy, gdy szczególnie zależy Państwu na weryfikacji instalacji wodnych – obejmuje obecność technika-hydraulika, próby ciśnieniowe oraz możliwość użycia endoskopu w newralgicznych miejscach. Dzięki temu można wykryć problemy, które w domach często ujawniają się dopiero po kilku miesiącach użytkowania.

Przy domach rezerwacja terminu z wyprzedzeniem często pozwala obniżyć cenę nawet o 400 złotych. Wypełnij formularz – przygotujemy dopasowaną wycenę i poinformujemy o aktualnych promocjach w wybranym pakiecie.

Odbiór techniczny domu - Poznań, powiat poznański i Wielkopolska

Odbiory techniczne domów od deweloperów wykonujemy w Poznaniu, na terenie całego powiatu poznańskiego oraz w pozostałych miastach Wielkopolski. Znamy większość lokalnych inwestycji deweloperskich i standardów wykonawców, dzięki czemu szybciej wychwytujemy typowe usterki dla danego osiedla.

Poznań — wszystkie dzielnice, w tym: Jeżyce, Grunwald, Wilda, Stare Miasto, Nowe Miasto, Naramowice, Winogrady, Rataje, Dębiec.

strong>Powiat poznański — Swarzędz i Zalasewo, Luboń, Komorniki, Plewiska, Dopiewo, Tarnowo Podgórne, Suchy Las, Rokietnica, Kórnik, Mosina, Murowana Goślina, Pobiedziska, Czerwonak, Kamionki, Czapury, Dąbrówka, Buk.

Wielkopolska — Środa Wielkopolska, Śrem, Leszno, Gniezno, Oborniki, Kościan, Września, Konin, Piła, Nowy Tomyśl.

Nie znalazłeś swojej lokalizacji? Napisz — dojeżdżamy też do innych miejscowości.

Prześlij zapytanie o odbiór techniczny

Przykładowy raport z odbioru domu od dewelopera

Zobacz, jak wygląda dokument, który porządkuje wszystkie usterki i ułatwia skuteczne zgłoszenie do dewelopera.

Przykładowy raport z odbioru mieszkania (PDF) – InspekcjaDomu

Dokument, który „załatwia” reklamację u dewelopera

Raport zawiera pełną listę usterek z lokalizacją, zdjęcia, pomiary i odniesienia do norm. Dzięki temu zgłoszenie jest jasne dla dewelopera, a poprawki możesz łatwo rozliczyć po odbiorze.

Lokalizacja usterki na rzucie – bez wątpliwości, gdzie trzeba poprawić.
Opis + zdjęcia – co jest nie tak i jak to naprawić.
Gotowy PDF – dokument przekazujemy zwykle tego samego dnia.

Pobierz raport PDF

Raport pokazowy ma zanonimizowane dane; wygląd może się różnić w zależności od pakietu.

Odbiór domu w stanie deweloperskim obejmuje:

► badanie termowizyjne kamerą o jednej z najwyższych rozdzielczości termicznych na rynku – badanie to ma na celu:
▬ weryfikację zawilgoceń w murach (wilgoci w ścianach, która nie jest widoczna nieuzbrojonym okiem)
▬ weryfikację szczelności dachu i poprawnego wykonania obróbek
sprawdzenie wygrzewania pętli ogrzewania podłogowego (wodnego i elektrycznego) oraz określenie dokładnego przebiegu instalacji i równomierności grzania
▬ weryfikację stanu instalacji elektrycznej i przegrzewania obwodów
sprawdzenie występowania ewentualnych wycieków z instalacji wodnych
▬ weryfikację przedmuchów przy stolarce okiennej i szczelności okien oraz drzwi
▬ weryfikację przechłodzeń związanych z nieprawidłowym działaniem wentylacji
▬ badanie termowizyjne termoizolacji (badanie od zewnątrz jest wykonywane tylko w sprzyjającym okresie – jesień, zima, wiosna)
► weryfikację płaszczyzn ścian i sufitów
► weryfikację kątów ścian
► weryfikację posadzek (spadki, odchyłki)
► wizualną ocenę stanu tynków i wykończeń
► weryfikację poziomu wilgotności ścian i posadzek (określenie czy możliwe jest układanie parkietów, paneli i płytek)
► kontrolę stolarki okiennej w całym budynku (uszczelki, kompletność okuć, zarysowania, uszkodzenia mechaniczne, rysy, ryglowanie, szczelność)
► weryfikację parapetów wewnętrznych i zewnętrznych (w tym spadki i zarysowania)
► weryfikację instalacji elektrycznej (zgodność z dokumentacją i sprawdzenie działania jeśli zamontowane są łączniki i gniazda – weryfikacja podłączenia, weryfikacja działania łączników i zadziałania kontroli przeciwporażeniowej)
► kontrolę wentylacji wraz z badaniem przepływów powietrza
► sprawdzenie rozmieszczenia przyłączy wodnych, gazowych, grzejników, gniazd RTV (zgodność z dokumentacją)
► w przypadkach wątpliwych sprawdzenie detektorem przebiegu instalacji elektrycznej lub rozmieszczenia profili ścianek G-K
► kontrolę odczytów liczników mediów oraz poprawności ich montażu (prąd, woda, gaz)
► weryfikację wykończeń zewnętrznych (tynki, obróbki blacharskie, balustrady, płoty, podjazdy, bramy garażowe i drzwi oraz tarasy) – dla mieszkań weryfikacja tylko w obrębie przynależnym do lokalu
► weryfikację wykończeń przy kominach i poprawności wykonania poszycia dachu
► sprawdzenie wykończeń oraz właściwych spadków powierzchni dodatkowych tj. balkonów i tarasów
► sprawdzenie powierzchni mieszkalnej (kontrola zgodność wymiarów z udostępnioną dokumentacją, dla kształtów nieregularnych jedynie pomiar wszystkich długości liniowych). Pomiar powierzchni stanowi czynność sprawdzającą poprawność dokumentacji dewelopera (nie jest pomiarem geodezyjnym oraz inwentaryzacją)
► sprawdzenie wykończeń oraz wymiarów pomieszczeń gospodarczych i garaży
► sprawdzenie spójności dokumentacji, przegląd dziennika budowy (jeśli dokumenty te są dostępne)

Czas trwania odbioru domu: czas uzależniony jest powierzchni budynku i wynosi od 60 do 180 min.

Raport: Po zakończeniu naszej inspekcji wszelkie uwagi powinien spisać przedstawiciel dewelopera lub wykonawcy. Istnieje możliwość wykonania raportu lub listy usterek (dopłata od +150 PLN), raport taki otrzymasz w formie elektronicznej (w formacie PDF) – przykład do pobrania poniżej.

Zobacz także ofertę odbiorów mieszkań od dewelopera.

Deweloperzy i wykonawcy budują w coraz większym tempie. Jeśli niedługo masz odebrać klucze do swojego nowego domu lub musisz odebrać prace od wykonawcy nasza pomoc przy odbiorze zaoszczędzi Ci wiele nerwów. Jako doświadczony zespół specjalistów z branży budowlanej, jesteśmy dobrze zaznajomieni z przepisami i standardami, które musi spełniać każdy nowo budowany dom. Oferujemy kompleksową pomoc przy odbiorze technicznym domów w Poznaniu, zapewniając pełne zrozumienie procesu oraz wsparcie w identyfikacji wszelkich potencjalnych usterek czy niedociągnięć. Sprawdziliśmy już wiele domów i możemy powiedzieć Ci, że jeszcze się nie zdarzyło aby dom nie miał ani jednej usterki. Skorzystaj z naszej wiedzy i doświadczenia, aby upewnić się, że Twój nowy dom spełnia wszystkie oczekiwania!

Odbiór domu Poznań i okolice

Odbiór domu
od dewelopera —
sprawdź budynek od fundamentów po dach