Odbiór techniczny domu Poznań
Jeśli niedługo odbierasz klucz do swojego nowego domu (budowanego przez dewelopera lub generalnego wykonawcę) to ta usługa jest dla Ciebie!
Specjalizujemy się w odbiorach technicznych domów, czyli kontrolach polegających na wykonaniu pomiarów celem sprawdzenia zgodności nieruchomości z obowiązującymi normami, zgodności z projektem, a także sprawdzenia działania wszystkich instalacji i wykonania badania termowizyjnego. Nie ufaj deweloperowi na słowo – sprawdź stan Twojego domu aby uniknąć przykrych niespodzianek i zwiększonych kosztów wykończenia. Nasze usługi pozwalają Ci zaoszczędzić wiele nerwów. Odbiory domów, szeregowców, bliźniaków świadczymy na terenie miasta Poznań i okolic.
Nie trać czasu – umów odbiór jeszcze dziś!
Oszczędność czasu
Zauważone podczas odbiorów usterki są usuwane przez dewelopera. Jeśli usterki stwierdzisz później, często nie masz już czasu na egzekwowanie swoich praw.
Fachowa weryfikacja
Zyskujesz rzetelną pomoc. Samodzielnie niestety nie sprawdzisz szczelności gazu, wilgotności posadzek, wentylacji, czy ogrzewania podłogowego.
Pieniądze
Koszty nieusuniętych przez dewelopera usterek przerzuci na Ciebie ekipa wykończeniowa natrafiając na poszczególne problemy dopiero podczas swych prac.
Spokój
Wiesz co odbierasz i masz pewność, że wszystkie usterki zostały odnotowane w protokole. Zapewniamy ochronę InwestorSafe® z gwarancją satysfakcji lub zwrotem pieniędzy.
Wsparcie po usłudze w cenie odbioru — zadbaj o spokój i bezpieczeństwo
Jako jedyni w Polsce oferujemy innowacyjną kontrolę techniczną z darmowym wsparciem po usłudze w ramach programu InwestorSafe®.
- Pomagamy w przypadku odrzuceń usterek przez dewelopera (argumenty, podstawy techniczne, wskazanie norm).
- Zapewniamy gwarancję satysfakcji lub zwrot pieniędzy.
- Kontakt z inspektorem po odbiorze — bez dodatkowych opłat w okresie wsparcia.
Usterki, które wykrywamy
Wykryte i zgłoszone deweloperowi usterki, to koszty naprawy, których unikniesz
Zawilgocenie na skutek pęknięcia rur w posadzce - konieczne osuszanie.
Koszt naprawy: 9.740 zł
Błędnie ułożone ocieplenie cokołu i brak izolacji fundamentów budynku.
Koszt naprawy: 12.850 zł
Nieprawidłowo wyprowadzona wentylacja, gruz w kanałach wentylacyjnych - konieczność rozkucia komina i poprawy.
Koszt naprawy: 3.860 zł
Uszkodzenie elewacji - konieczne otynkowanie większego fragmentu ściany.
Koszt naprawy: 6.200 zł
Brak szczelności obróbek dachu - konieczna poprawa dekarska wraz z osuszaniem ścian i wymianą wełny.
Koszt naprawy: 2.620 zł
Nieszczelny pakiet szybowy (nieczystości wewnątrz, słaba izolacja) - konieczna wymiana.
Koszt naprawy: 1.840 zł
Mostek termiczny - błąd osadzenia okna. Konieczne rozkucie posadzki i uszczelnienie.
Koszt naprawy: 1.200 zł
Uszkodzona prowadnica rolety - konieczna wymiana wraz z ponownym tynkowaniem wnęki elewacji.
Koszt naprawy: 1.560 zł
Brak napięcia fazy w gnieździe siłowym - konieczna wymiana przewodu.
Koszt naprawy: 560 zł
Oszczędność zaczyna się od kontroli
Dobrze przeprowadzony odbiór techniczny to inwestycja. Wykryte błędy usuwa deweloper, a Ty oszczędzasz tysiące złotych i miesiące frustracji.
Co zyskujesz odbierając dom od dewelopera z nami?
- Pewność, że zweryfikujemy poprawność zrealizowanych przez dewelopera prac. Sprawdzimy wszystkie aspekty ogólnobudowlane (krzywizny, płaszczyzny, jakość tynków etc.)
- Gwarancję, że dzięki naszemu specjalistycznemu sprzętowi sprawdzimy wszystkie wady ukryte. Określimy poprawność ciągów kominowych czy poziom zawilgoceń przegród budowlanych
- Fachowe wykonanie pomiaru termowizyjnego kamerą o najwyższej rozdzielczości na rynku 320×240 (w cenie usługi) – jest to jedyne badanie pozwalające na szybką ocenę zawilgoceń przegród zewnętrznych, ocenę wygrzewania pętli ogrzewania podłogowego, czy przedmuchów przy stolarce okiennej – więcej o tym dlaczego warto odebrać lokal z inspektorem
- Weryfikację lokalu z wykorzystaniem profesjonalnego sprzętu i drabin pozwalających na dostęp do wszystkich miejsc Twojego przyszłego domu
- Profesjonalną i rzetelną pomoc inspektora, która zapewni Ci mniej stresu związanego z wykończeniem lokalu i walką o usunięcie usterek niezauważonych podczas samodzielnego odbioru
- Udzielenie stosownego rabatu w przypadku chęci wykonania dodatkowego badania termowizyjnego w okresie zimowym lub kontroli budynku przed upływem gwarancji
Co mówią o nas nasi Klienci?
Odbiór domu od dewelopera Poznań – opinie naszych Klientów
Ponad 550 opinii 5.0 w Google
Prezentowane przez nas opinie są wybranymi, prawdziwymi opiniami klientów, którzy skorzystali z naszych usług i dodali opinię o nas w Google. Dowiedz się więcej w polityce prywatności.
Usługa wykonana mega profesjonalnie! Świetny kontakt od samego początku. Bardzo jasne instrukcje jak się przygotować do odbioru, oraz jakie dokumenty będą potrzebne. Tuż przed odbiorem, krótkie spotkanie podczas którego dowiedziałem się w jaki sposób odbędzie się odbiór, na co zwracać uwagę dodatkowo samemu. Sama czynność odbioru sprawna, rzeczowa oraz na bieżąco byłem informowany o tym jakie z odchyleń są w granicach normy. Świetny kontakt inspektora z przedstawicielem dewelopera. Wszystkie znalezione usterki i niedoskonałości zostały uwzględnione 🙂 Zdecydowanie polecam i skorzystam w przyszłości!
Piotr Ś
Bardzo polecam pana Piotra - pełen profesjonalizm, spokojne podejście do drugiego człowieka, niezwykła dokładność. Na pochwałę zasługuje też kontakt z firmą, który jest natychmiastowy, odbierane są wszystkie telefony, na każde pytanie udzielana jest wyczerpująca odpowiedź w przystępny dla laika sposób. Wszystko maksymalnie przejrzyste i konkretne. Było zauważalne, że wszystkim z kim mieliśmy kontakt w Inspekcji Domu zależało na zadowoleniu i pomocy klientowi. Na pewno skorzystałabym z pomocy kolejny raz.
Agata M
Bardzo miło współpracowało się Panem Tomaszem podczas odbioru domu od dewelopera. Jego profesjonalizm, dokładność i wiedza były niewątpliwie na najwyższym poziomie. Wykazał się dogłębnym zrozumieniem procesu odbioru i skrupulatnie sprawdził każdy detal, upewniając się, że wszystko jest zgodne z ustaleniami i standardami. Jego rzetelne przygotowany raport i wskazówki były niezwykle pomocne, umożliwiając nam skuteczną komunikację z deweloperem w celu naprawy ewentualnych usterek. Bardzo polecam pana Tomasza do współpracy przy odbiorze domu.
Артур Дзюба
Dzięki Inspekcji domu jesteśmy spokojniejsi że budowa przebiegała dobrze a wszelkie niedoróbki zostały zraportowane poprzez dodatkowy czytelny raport i przekazany deweloperowi .
Polecamy Inspekcje domu bo warto bo jest konkretna rzeczowa i mamy większy spokój o budowę domu
Dorota F
Z pełnym przekonaniem polecam usługi pana Piotra. Odbiór domu przebiegł bardzo sprawnie i profesjonalnie. Inspektor wykazywał się rzetelnością oraz skrupulatnością podczas odbioru. Dzięki temu udało się uniknąć wielu potencjalnych błędów wykonawczych.
Zdecydowanie polecam współpracę z Panem Piotrem wszystkim, którzy szukają kompetentnego inspektora budowlanego.
Małgorzata S
Odbiór techniczny domu od dewelopera
Odbiór techniczny domu to kluczowy moment dla każdego właściciela lokalu. Aby mieć pewność, że Twoje nowe miejsce będzie gotowe do zamieszkania, konieczne jest dokładne sprawdzenie każdego detalu. Podczas odbioru technicznego, dokładnie analizujemy wszystkie elementy mające wpływ na komfort i bezpieczeństwo nowego lokum (zakres usługi znajdziesz poniżej w cenniku, a szczegółowy zakres u dołu strony). Dzięki naszej staranności i doświadczeniu, możesz mieć pewność, że proces ten będzie przeprowadzony sprawnie i rzetelnie, eliminując zbędny stres i niepewność.
Pamiętaj, że odbiór domu od dewelopera to nie tylko formalność – to szansa na to, aby upewnić się, że wszystko zostało wykonane zgodnie z umową i Twoimi oczekiwaniami. Każdy detal jest przez nas szczegółowo sprawdzany, abyś mógł cieszyć się swoim nowym miejscem bez obaw.
Nie ryzykuj odbioru technicznego domu bez wsparcia!
Cennik i pakiety odbioru domu – Poznań i okolice
Dom, ogród, przynależności – jeden uporządkowany odbiór.
Dom wolnostojący, bliźniak, szeregowiec Cena odbioru domu od dewelopera obejmuje m.in. badanie termowizyjne oraz pomiary wilgotności przegród.
Sprawdzamy nie tylko sam budynek, ale też taras, ogródek, poddasze i garaż, jeśli należą do lokalu.
Koszt usługi stanowi z reguły
Pakiet PODSTAWOWY solidny start | Pakiet PREMIUM najczęstszy wybór | Pakiet VIP inspektor + hydraulik | |
|---|---|---|---|
| Liczba specjalistów / czas na miejscu | 1 / ok. 1–2 h | 1 / ok. 2–3,5 h | 2 / ok. 2–4 h |
| Sprawdzenie techniczne domu i przynależności | pełne | pełne | pełne |
| Termowizja | newralgiczne miejsca (wilgoć, mostki, okna) | pełne badanie domu | pełne badanie domu |
| Pomiary laserowe (odchyłki, rzędne) | - | w cenie | w cenie |
| Endoskop / próby ciśnieniowe instalacji | — | — | w cenie |
| Raport z lokalizacją usterek (PDF) | opcja (dopłata) | w cenie | w cenie |
| InwestorSafe® (wsparcie po odbiorze) | 60 dni | 90 dni | 90 dni |
| Cena orientacyjna (Poznań i okolice) | 550–1 100 zł | 900–1 400 zł | 1 700–2 700 zł |
Odbiór techniczny domu – co obejmujemy w każdej usłudze?
- Pełna ocena konstrukcji i wykończenia – ściany, stropy, posadzki, schody, balkony/tarasy, elewacja w strefie dostępnej.
- Sprawdzenie stolarki i bram – okna, drzwi zewnętrzne i wewnętrzne, brama garażowa (jeśli w standardzie).
- Badanie wilgotności i wentylacji – pomiary wilgotności przegród, kontrola działania wentylacji i nawiewników.
- Przynależności: ogródek, poddasze użytkowe/nieużytkowe, garaż, kostka brukowa – w zakresie możliwym na etapie odbioru.
- Omówienie wyników na miejscu – wskazanie najważniejszych usterek i rekomendacja dalszych kroków wobec dewelopera.
Najczęstsze pytania o cennik odbioru domu
Dlaczego nie podajemy „cena odbioru od 149 zł”?
Na koszt wpływa przede wszystkim powierzchnia i układ domu (parter, piętro, poddasze), liczba przynależności (garaż, taras, ogródek) oraz lokalizacja inwestycji. Sama wizyta to ok. 3 godziny pracy specjalisty (dojazd ~30 min., ocena techniczna ~2 h, powrót ~30 min.) + sprzęt, parking i opracowanie. Zamiast hasła „cena od 149 zł” podajemy realne widełki dla typowych domów w naszym zasięgu.
Czym różni się Pakiet Premium od Podstawowego?
W Premium wykonujemy szerszy zakres pomiarów (m.in. laserowych), pełne badanie termowizyjne domu oraz przygotowujemy szczegółowy raport PDF ze zdjęciami. To wybór większości Inwestorów, którzy chcą mieć dokument do rozmów z deweloperem i ewentualnych roszczeń.
Dla kogo jest Pakiet VIP?
VIP rekomendujemy, gdy szczególnie zależy Państwu na weryfikacji instalacji wodnych – obejmuje obecność technika-hydraulika, próby ciśnieniowe oraz możliwość użycia endoskopu w newralgicznych miejscach. Dzięki temu można wykryć problemy, które w domach często ujawniają się dopiero po kilku miesiącach użytkowania.
Wypełnij formularz – odezwiemy się jeszcze dziś!
Usługi świadczymy na terenie Powiatu Poznańskiego i Wielkopolski – wybrane lokalizacje:
- Poznań
- Środa Wielkopolska
- Śrem
- Kamionki
- Dąbrówka
- Murowana Goślina
- Leszno
- Oborniki
- Kościan
- Września
- Rokietnica
- Tarnowo Podgórne
- Swarzędz i Zalasewo
- Koziegłowy
- Buk
- Pobiedziska
- Gniezno
- Komorniki
- Luboń
- Mosina
- Czapury
- Nowy Tomyśl
Prześlij zapytanie o odbiór techniczny
Przykładowy raport z odbioru domu od dewelopera
Zobacz, jak wygląda dokument, który porządkuje wszystkie usterki i ułatwia skuteczne zgłoszenie do dewelopera.
Raport zawiera pełną listę usterek z lokalizacją, zdjęcia, pomiary i odniesienia do norm. Dzięki temu zgłoszenie jest jasne dla dewelopera, a poprawki możesz łatwo rozliczyć po odbiorze.
- Lokalizacja usterki na rzucie – bez wątpliwości, gdzie trzeba poprawić.
- Opis + zdjęcia – co jest nie tak i jak to naprawić.
- Gotowy PDF – dokument przekazujemy zwykle tego samego dnia.
Raport pokazowy ma zanonimizowane dane; wygląd może się różnić w zależności od pakietu.
Nasze materiały wideo
Odbiór domu w stanie deweloperskim obejmuje:
► badanie termowizyjne kamerą o jednej z najwyższych rozdzielczości termicznych na rynku – badanie to ma na celu:
▬ weryfikację zawilgoceń w murach (wilgoci w ścianach, która nie jest widoczna nieuzbrojonym okiem)
▬ weryfikację szczelności dachu i poprawnego wykonania obróbek
sprawdzenie wygrzewania pętli ogrzewania podłogowego (wodnego i elektrycznego) oraz określenie dokładnego przebiegu instalacji i równomierności grzania
▬ weryfikację stanu instalacji elektrycznej i przegrzewania obwodów
sprawdzenie występowania ewentualnych wycieków z instalacji wodnych
▬ weryfikację przedmuchów przy stolarce okiennej i szczelności okien oraz drzwi
▬ weryfikację przechłodzeń związanych z nieprawidłowym działaniem wentylacji
▬ badanie termowizyjne termoizolacji (badanie od zewnątrz jest wykonywane tylko w sprzyjającym okresie – jesień, zima, wiosna)
► weryfikację płaszczyzn ścian i sufitów
► weryfikację kątów ścian
► weryfikację posadzek (spadki, odchyłki)
► wizualną ocenę stanu tynków i wykończeń
► weryfikację poziomu wilgotności ścian i posadzek (określenie czy możliwe jest układanie parkietów, paneli i płytek)
► kontrolę stolarki okiennej w całym budynku (uszczelki, kompletność okuć, zarysowania, uszkodzenia mechaniczne, rysy, ryglowanie, szczelność)
► weryfikację parapetów wewnętrznych i zewnętrznych (w tym spadki i zarysowania)
► weryfikację instalacji elektrycznej (zgodność z dokumentacją i sprawdzenie działania jeśli zamontowane są łączniki i gniazda – weryfikacja podłączenia, weryfikacja działania łączników i zadziałania kontroli przeciwporażeniowej)
► kontrolę wentylacji wraz z badaniem przepływów powietrza
► sprawdzenie rozmieszczenia przyłączy wodnych, gazowych, grzejników, gniazd RTV (zgodność z dokumentacją)
► w przypadkach wątpliwych sprawdzenie detektorem przebiegu instalacji elektrycznej lub rozmieszczenia profili ścianek G-K
► kontrolę odczytów liczników mediów oraz poprawności ich montażu (prąd, woda, gaz)
► weryfikację wykończeń zewnętrznych (tynki, obróbki blacharskie, balustrady, płoty, podjazdy, bramy garażowe i drzwi oraz tarasy) – dla mieszkań weryfikacja tylko w obrębie przynależnym do lokalu
► weryfikację wykończeń przy kominach i poprawności wykonania poszycia dachu
► sprawdzenie wykończeń oraz właściwych spadków powierzchni dodatkowych tj. balkonów i tarasów
► sprawdzenie powierzchni mieszkalnej (kontrola zgodność wymiarów z udostępnioną dokumentacją, dla kształtów nieregularnych jedynie pomiar wszystkich długości liniowych). Pomiar powierzchni stanowi czynność sprawdzającą poprawność dokumentacji dewelopera (nie jest pomiarem geodezyjnym oraz inwentaryzacją)
► sprawdzenie wykończeń oraz wymiarów pomieszczeń gospodarczych i garaży
► sprawdzenie spójności dokumentacji, przegląd dziennika budowy (jeśli dokumenty te są dostępne)
Czas trwania odbioru domu: czas uzależniony jest powierzchni budynku i wynosi od 60 do 180 min.
Raport: Po zakończeniu naszej inspekcji wszelkie uwagi powinien spisać przedstawiciel dewelopera lub wykonawcy. Istnieje możliwość wykonania raportu lub listy usterek (dopłata od +150 PLN), raport taki otrzymasz w formie elektronicznej (w formacie PDF) – przykład do pobrania poniżej.
Zobacz także ofertę odbiorów mieszkań od dewelopera.
Deweloperzy i wykonawcy budują w coraz większym tempie. Jeśli niedługo masz odebrać klucze do swojego nowego domu lub musisz odebrać prace od wykonawcy nasza pomoc przy odbiorze zaoszczędzi Ci wiele nerwów. Jako doświadczony zespół specjalistów z branży budowlanej, jesteśmy dobrze zaznajomieni z przepisami i standardami, które musi spełniać każdy nowo budowany dom. Oferujemy kompleksową pomoc przy odbiorze technicznym domów w Poznaniu, zapewniając pełne zrozumienie procesu oraz wsparcie w identyfikacji wszelkich potencjalnych usterek czy niedociągnięć. Sprawdziliśmy już wiele domów i możemy powiedzieć Ci, że jeszcze się nie zdarzyło aby dom nie miał ani jednej usterki. Skorzystaj z naszej wiedzy i doświadczenia, aby upewnić się, że Twój nowy dom spełnia wszystkie oczekiwania!
Może Cię zainteresować również – nasze artykuły związane z odbiorami:
Wszyscy nasi Klienci mają możliwość skorzystania z dodatkowych rabatów na wykończenie lokalu
Wszystkie ceny są cenami brutto. Na miejscu rozliczamy się w gotówce lub za pomocą płatności kartą (o płatność kartą zapytaj przed przyjazdem). Akceptujemy płatności:
