Odbiór mieszkania w Poznaniu i okolicach
Niedługo masz odebrać klucze do swojego nowego mieszkania w okolicach Poznania? Pomożemy Ci!
Usługa odbioru technicznego mieszkania obejmuje sprawdzenie zgodności lokalu mieszkalnego z obowiązującymi normami, zgodności z projektem, a także sprawdzenie wszystkich instalacji i wykonanie badania termowizyjnego. Bądź pewny co odbierasz od swojego dewelopera. Usługi odbiorów mieszkań wykonujemy zarówno w Poznaniu jak i na terenie całego powiatu poznańskiego. Znamy większość inwestycji deweloperskich i jako największa firma lokalna bardzo chętnie pomożemy Ci tak ważnym momencie odbioru kluczy do mieszkania.
Odbiór mieszkania to stresujący moment dla wielu osób. Nie musi tak być! Posiadamy bardzo duże doświadczenie w realizacji odbiorów. Na odbiór możesz przyjść z kubkiem kawy i tylko spokojne obserwować jak sprawdzamy Twojego dewelopera.
Nie trać czasu – umów odbiór jeszcze dziś!
Najszerszy zakres weryfikacji technicznej w Polsce
Każdy odbiór to kompleksowa analiza stanu nieruchomości wykraczająca poza to, co widoczne „na pierwszy rzut oka”.
Sprawdzamy:
ściany, podłogi, kąty, spadki – by mieć pewność, że wszystko jest zgodne z normami budowlanymi,
instalacje elektryczne, wodne i teletechnikę – z dokumentacją i rzeczywistym działaniem,
stolarkę okienną i drzwiową, balkony, tarasy, balustrady, parapety,
miejsca w hali garażowej, komórki lokatorskie – jeśli przynależą do nieruchomości,
dokumentację od dewelopera – żeby nic nie umknęło Twojej uwadze,
wilgotność i wentylację – aby nie było żadnych zagrożeń pleśni dla zdrowia Twoich najbliższych.
W ramach każdej usługi wykonujemy badanie termowizyjne wysokiej klasy kamerą – bez dopłat. Dodatkowo, oferujemy możliwość przygotowania szczegółowego raportu zidentyfikowanych usterek.
Usterki, które wykrywamy
Wykryte i zgłoszone deweloperowi usterki, to koszty naprawy, których unikniesz
Oszczędność zaczyna się od kontroli
Dobrze przeprowadzony odbiór techniczny to inwestycja. Wykryte błędy usuwa deweloper, a Ty oszczędzasz tysiące złotych i miesiące frustracji.
Co zyskujesz odbierając mieszkanie z nami?
- Pewność, że zweryfikujemy poprawność zrealizowanych przez dewelopera prac. Sprawdzimy wszystkie aspekty ogólnobudowlane (krzywizny, płaszczyzny, jakość tynków etc.)
- Gwarancję, że dzięki naszemu specjalistycznemu sprzętowi sprawdzimy wszystkie wady ukryte. Określimy poprawność ciągów kominowych czy poziom zawilgoceń przegród budowlanych
- Fachowe wykonanie pomiaru termowizyjnego (w cenie usługi) – jest to jedyne badanie pozwalające na szybką ocenę zawilgoceń przegród zewnętrznych, ocenę wygrzewania pętli ogrzewania podłogowego, czy przedmuchów przy stolarce okiennej – więcej o tym dlaczego warto odebrać lokal z inspektorem
- Weryfikację lokalu z wykorzystaniem profesjonalnego sprzętu i drabin pozwalających na dostęp do wszystkich miejsc Twojego przyszłego domu
- Profesjonalną i rzetelną pomoc inspektora, która zapewni Ci mniej stresu związanego z wykończeniem lokalu i walką o usunięcie usterek niezauważonych podczas samodzielnego odbioru
Wsparcie po usłudze w cenie odbioru — zadbaj o spokój i bezpieczeństwo
Jako jedyni w Polsce oferujemy innowacyjną kontrolę techniczną z darmowym wsparciem po usłudze w ramach programu InwestorSafe®.
- Pomagamy w przypadku odrzuceń usterek przez dewelopera (argumenty, podstawy techniczne, wskazanie norm).
- Zapewniamy gwarancję satysfakcji lub zwrot pieniędzy.
- Kontakt z inspektorem po odbiorze — bez dodatkowych opłat w okresie wsparcia.
Oszczędność czasu
Zauważone podczas odbiorów usterki są usuwane przez dewelopera. Jeśli usterki stwierdzisz później, często nie masz już czasu na egzekwowanie swoich praw.
Fachowa weryfikacja
Zyskujesz rzetelną pomoc. Samodzielnie niestety nie sprawdzisz szczelności gazu, wilgotności posadzek, wentylacji, czy ogrzewania podłogowego.
Pieniądze
Koszty nieusuniętych przez dewelopera usterek przerzuci na Ciebie ekipa wykończeniowa natrafiając na poszczególne problemy dopiero podczas swych prac.
Spokój
Wiesz co odbierasz i masz pewność, że wszystkie usterki zostały odnotowane w protokole. Zapewniamy ochronę InwestorSafe® z gwarancją satysfakcji lub zwrotem pieniędzy.
Co mówią o nas nasi Klienci?
Odbiór mieszkania od dewelopera Poznań – opinie naszych Klientów
Ponad 550 opinii 5.0 w Google
Prezentowane przez nas opinie są wybranymi, prawdziwymi opiniami klientów, którzy skorzystali z naszych usług i dodali opinię o nas w Google. Dowiedz się więcej w polityce prywatności.
Skorzystaliśmy z usług p. Piotra przy odbiorze mieszkania z rynku pierwotnego. Dzięki jego pomocy zostały wykryte usterki, których sami byśmy nie zauważyli, pełen profesjonalizm i dokładność. Pan Piotr podpowiedział nam również kilka rozwiązań, które warto zastosować przy wykończeniu oraz wyjaśnił zasady odbioru mieszkań . Jesteśmy bardzo zadowoleni z usług i napewno będziemy polecać jego osobę innym.
NATALIA K.
Naprawdę polecam Pana Piotra. Robił nam odbiór mieszkania od dewelopera. Jest bardzo dokładny, pokazuje wszelkie niedociągnięcia – od poważnych przez kosmetyczne. Sama pewnie weszłabym, powiedziała „spoko jest, biorę”, a myślę, ze dzięki Panu Piotrowi oszczędzę pieniądze i nerwy. Przy kolejnym odbiorze nie zawahalbym sie przed ponownym poproszeniem go o pomoc.
DOMI Z.
Szczerze polecam skorzystanie z usługi inspekcji mieszkania w dniu jego technicznego odbioru od sprzedawcy. Każda nieprawidłowość zostanie zauważona i zapisana, badanie wilgotności ścian i podłóg, sprawdzenie elektryki, sprawdzony każdy element, a przy okazji udzielone rady co do rodzaju wykończenia. Wszystko uprzejmie i profesjonalnie.
FRYDERYK K.
Pomoc Pana Piotra rewelacyjna!
Kolejny raz korzystam z inspekcji podczas odbioru mieszkania i kolejny raz uzyskane informacje pozwolą mi zaoszczędzić dużo czasu i pieniędzy na wprowadzenie poprawek przez sprzedającego. Firma przesyła szczegółowy raport, sam nie znalazłbym nawet połowy tych drobiazgów. Usługa warta każdej wydanej złotówki!
MIKOŁAJ P.
Pan Piotr to bardzo dobry specjalista, podchodzi do sprawy bardzo rzetelnie, dokładnie, kulturalny, uczciwy, z pozytywnym nastawieniem. Raport z odbioru BARDZO DOKŁADNY - nie zdawałem sobie sprawy, że może to tak profesjonalnie, a za razem zrozumiale wyglądać. Zawsze odpowiada na pytania, bardzo pomocny. Takich specjalistów to ze świecą w dłoni szukać. Złoty człowiek. Bardzo polecam, bardzo 🙂
Tomasz N.
Inspekcja w wykonaniu pana Piotra Jesiołowskiego przebiegła bardzo sprawnie, a raport otrzymałem jeszcze tego samego dnia - co istotne, raport zrozumiały nawet dla laika 🙂 Uważam, że taka pomoc, to najlepsza inwestycja dla każdego, kto chce kupić nieruchomość w dzisiejszych czasach. Bez wątpienia wszystkie usterki, których zwykły kowalski nie dostrzeże, a które mogłyby mieć niemiłe konsekwencje w przyszłości, jeżeli zostaną naprawione przez dewelopera - będą sporą oszczędnością w kieszeniach kupujących. Polecam serdecznie!
Krzysztof P.
Odbiór techniczny mieszkania Poznań
Odbiór techniczny mieszkania od dewelopera to moment, na który czeka każdy nowy właściciel. Aby upewnić się, że Twoje nowe lokum jest w pełni gotowe do zamieszkania, niezbędne jest dokładne sprawdzenie każdego szczegółu. Specjalizujemy się w przeprowadzaniu dokładnych inspekcji, sprawdzając każdy aspekt zgodnie z kompleksową listą punktów kontrolnych. Przystępując do odbioru technicznego mieszkania od dewelopera doskonale wiemy na co zwrócić uwagę – dokładnie analizujemy wszystkie elementy, które mogą wpłynąć na jakość i bezpieczeństwo mieszkania. Proces ten jest przeprowadzany sprawnie i skrupulatnie, aby oszczędzić Ci stresu i niepewności.
Odbiór mieszkania od dewelopera to coś więcej niż zwykła formalność – to Twoja szansa, aby upewnić się, że wszystko jest wykonane zgodnie z umową i Twoimi oczekiwaniami. Zwracamy uwagę na każdy, nawet najmniejszy detal, abyś mógł cieszyć się komfortem i bezpieczeństwem swojego nowego domu bez żadnych niespodzianek.
Nie ryzykuj odbioru technicznego bez wsparcia!
Cennik i pakiety odbioru mieszkania – Poznań
Dobierz zakres pod swój lokal.
Inspektor + Hydraulik w ofercie VIPCena usługi odbioru mieszkania od dewelopera obejmuje m.in. wykonanie badania termowizyjnego i badań wilgotności. Koszt usługi stanowi ułamek wartości wad, które diagnozujemy w nieruchomościach naszych Klientów. Zapewniamy wsparcie po odbiorze oraz bezpłatny kontakt z inspektorem. Ile kosztuje odbiór mieszkania w Poznaniu? Poniżej znajdziesz przejrzyste pakiety i widełki cen.
Pakiet PODSTAWOWY solidny start | Pakiet PREMIUM najczęściej wybierany | Pakiet VIP inspektor + hydraulik | |
|---|---|---|---|
| Liczba specjalistów / czas | 1 / 1,5–2 h | 1 / 1,5–2,5 h | 2 / 2–3 h |
| Sprawdzenie techniczne | pełne | pełne | pełne |
| Termowizja | w zakresie wilgoci i mostków przy oknach | pełna (cały lokal) | pełna (cały lokal) |
| Pomiary laserowe | — | w cenie | w cenie |
| Endoskop / próby ciśnieniowe | — | — | w cenie |
| Protokół z lokalizacją (PDF) | opcja (dopłata) | w cenie | w cenie |
| InwestorSafe® | 60 dni | 90 dni | 90 dni |
| Cena orientacyjna (Poznań) | 350–750 zł | 700–1 050 zł | 1 420–2 000 zł |
Sprawdzenie techniczne - co jest w zakresie każdego pakietu?
- Sprawdzenie techniczne: pełne — płaszczyzny i kąty, stolarka okienna/parapety, kluczowe elementy wykończenia lokalu.
- Ocena dokumentacji dewelopera — weryfikacja standardu, lokalizacji wyprowadzeń mediów, pomiar powierzchni.
- Pełne badanie wilgotności i wentylacji odpowiednimi miernikami.
- Przynależności: ocena miejsc postojowych i komórek lokatorskich.
Najczęstsze pytania dot. cennika
Dlaczego nie podajemy „cena od 149 zł”?
Sama wizyta to ok. 2,5 godziny pracy specjalisty (dojazd ~30 min., ocena techniczna ~1,5 h, powrót ~30 min.) + sprzęt, parking i opracowanie. Podajemy uczciwe widełki zamiast „od…”, a zakres obejmuje realne pomiary i dokumentację.
Kiedy warto wybrać pakiet Premium?
To najczęściej wybierany pakiet. Daje pełne wsparcie po usłudze oraz rozszerzoną weryfikację na miejscu, a także szczegółowy raport ze zdjęciami w cenie.
Kiedy warto wybrać VIP?
Gdy chcesz mieć pewność co do szczelności instalacji. Obecność technika-hydraulika umożliwia próby ciśnieniowe i inspekcję endoskopową, co pozwala wykryć wady, które bez naszej wizyty często wychodzą dopiero po zamieszkaniu.
Nie wiesz, który pakiet wybrać? Pomożemy!
Usługi świadczymy na terenie Powiatu Poznańskiego i Wielkopolski – wybrane lokalizacje:
- Poznań
- Środa Wielkopolska
- Śrem
- Leszno
- Gniezno
- Oborniki
- Kościan
- Września
- Buk
- Pobiedziska
- Rokietnica
- Tarnowo Podgórne
- Swarzędz i Zalasewo
- Konin
- Kamionki
- Dąbrówka
- Murowana Goślina
- Komorniki
- Luboń
- Piła
- Czapury
- Nowy Tomyśl
Prześlij zapytanie o odbiór techniczny
Przykładowy raport z odbioru mieszkania
Zobacz, jak wygląda dokument, który porządkuje wszystkie usterki i ułatwia skuteczne zgłoszenie do dewelopera.
Raport zawiera pełną listę usterek z lokalizacją, zdjęcia, pomiary i odniesienia do norm. Dzięki temu zgłoszenie jest jasne dla dewelopera, a poprawki możesz łatwo rozliczyć po odbiorze.
- Lokalizacja usterki na rzucie – bez wątpliwości, gdzie trzeba poprawić.
- Opis + zdjęcia – co jest nie tak i jak to naprawić.
- Gotowy PDF do wysłania – bez dodatkowej obróbki po naszej stronie.
Raport pokazowy ma zanonimizowane dane; wygląd może się różnić w zależności od pakietu.
Każdy nasz odbiór mieszkania w stanie deweloperskim obejmuje:
► badanie termowizyjne kamerą o jednej z najwyższych rozdzielczości termicznych na rynku – badanie to ma na celu:
▬ weryfikację zawilgoceń w murach (wilgoci w ścianach, która nie jest widoczna nieuzbrojonym okiem)
▬ weryfikację stanu instalacji elektrycznej i przegrzewania obwodów
▬ sprawdzenie występowania ewentualnych wycieków z instalacji wodnych
▬ weryfikację przedmuchów przy stolarce okiennej i szczelności okien oraz drzwi
▬ sprawdzenie przechłodzeń związanych z nieprawidłowym działaniem wentylacji
▬ badanie termowizyjne termoizolacji (badanie od zewnątrz jest wykonywane tylko w sprzyjającym okresie – jesień, zima, wiosna)
► sprawdzenie płaszczyzn ścian i sufitów
► sprawdzenie kątów ścian
► sprawdzenie posadzek (spadki, odchyłki)
► wizualną ocenę stanu tynków i wykończeń
► sprawdzenie poziomu wilgotności ścian i posadzek (określenie czy możliwe jest układanie parkietów, paneli i płytek)
► sprawdzenie stolarki okiennej i wykończenia w jej obrębie (uszczelki, kompletność okuć, zarysowania, uszkodzenia mechaniczne, uszczelki, ryglowanie, szczelność)
► weryfikacja parapetów wewnętrznych i zewnętrznych (w tym spadki i zarysowania)
► sprawdzenie instalacji elektrycznej (zgodność z dokumentacją i sprawdzenie działania jeśli zamontowane są łączniki i gniazda – weryfikacja podłączenia, weryfikacja działania łączników i zadziałania kontroli przeciwporażeniowej)
► sprawdzenie wentylacji i wielkości przepływów powietrza
► sprawdzenie rozmieszczenia przyłączy wodnych, gazowych, grzejników, gniazd RTV (zgodność z dokumentacją)
► sprawdzenie wykończeń zewnętrznych (tynki, obróbki blacharskie, balustrady, balkony oraz tarasy) – weryfikacja tylko w obrębie przynależnym do lokalu
► sprawdzenie wykończeń oraz właściwych spadków powierzchni dodatkowych tj. balkonów i tarasów
► sprawdzenie powierzchni mieszkania (kontrola zgodność wymiarów z udostępnioną dokumentacją, dla kształtów nieregularnych jedynie pomiar wszystkich długości liniowych). Pomiar powierzchni stanowi czynność sprawdzającą poprawność dokumentacji dewelopera (nie jest pomiarem geodezyjnym oraz inwentaryzacją)
► sprawdzenie wykończeń oraz wymiarów pomieszczeń gospodarczych i garaży
► sprawdzenie spójności dokumentacji
Czas trwania inspekcji: czas uzależniony jest typu nieruchomości i ilości usterek - wynosi od 60 do 180 min.
Raport: Po zakończeniu naszej inspekcji wszelkie uwagi powinien spisać przedstawiciel dewelopera lub wykonawcy. Istnieje możliwość wykonania raportu wraz ze zdjęciami usterek (dopłata od +150 PLN), raport taki otrzymasz w formie elektronicznej (w formacie PDF) – przykład do pobrania powyżej.
Nasze materiały wideo
Unikalność naszej oferty wynika ze stosowanego sprzętu oraz naszych szkoleń, wiedzy i doświadczenia. Zapewniamy najszerszy zakres usługi.
Zobacz także ofertę odbiorów domów od dewelopera
Odbiór mieszkania od dewelopera to kluczowy moment dla każdego nabywcy nieruchomości. Aby proces ten przebiegł sprawnie i abyś mógł cieszyć się bezproblemowym użytkowaniem swojego nowego domu, warto rozważyć skorzystanie z profesjonalnej pomocy przy odbiorze. Deweloperzy i wykonawcy budują w coraz większym tempie. Jeśli niedługo masz odebrać klucze do swojego nowego mieszkania lub musisz odebrać prace od wykonawcy nasza pomoc przy odbiorze zaoszczędzi Ci wiele nerwów. Sprawdziliśmy już wiele mieszkań i możemy powiedzieć Ci, że jeszcze się nie zdarzyło aby mieszkanie nie miało ani jednej usterki. Dlaczego warto zaufać specjalistom? Wyróżnia nas wiele lat doświadczenia w branży, znajomość obowiązujących standardów, dostęp do profesjonalnych narzędzi oraz raportowanie prowadzonych działań.
Najczęściej zadawane pytania dot. odbioru mieszkania w Poznaniu
Czy muszę mieć zgodę dewelopera na obecność inspektora?
Nie. Masz prawo zabrać ze sobą osobę towarzyszącą, doradcę technicznego lub inspektora. Deweloper nie może Ci tego zabronić – zgodnie z przepisami odbiór to moment przekazania nieruchomości Tobie, więc Ty decydujesz, kto Ci towarzyszy. Obecnie ponad 50% lokali odbieranych jest z pomocą inspektorów.
Jak długo trwa odbiór techniczny mieszkania?
Zazwyczaj odbiór trwa od 60 do 90 minut, w zależności od metrażu i liczby wykrytych usterek. W przypadku mieszkań powyżej 70 m² lub z tarasami i komórką lokatorską, czas może być dłuższy.
Kiedy najlepiej wykonać odbiór techniczny? Przed podpisaniem umowy z deweloperem czy już po jej zawarciu?
Jesteśmy do Państwa dyspozycji na każdym etapie inwestycji. Większość naszych klientów decyduje się na weryfikację techniczną jeszcze przed podpisaniem umowy – o ile budynek jest już wybudowany. W takim przypadku protokół z odbioru pozwala na dodatkowe negocjacje z deweloperem lub szybsze egzekwowanie poprawek.
Jeśli budynek jest jeszcze w trakcie budowy, rekomendujemy wstrzymanie się z wykonaniem usługi do momentu tzw. „przekazania kluczy” – czyli oficjalnego zaproszenia przez dewelopera do odbioru lokalu.
Co jeśli w lokalu będą wady?
Wszystkie stwierdzone podczas odbioru wady powinny zostać zapisane w protokole zdawczo-odbiorczym lokalu. Dokument ten sporządzany jest pomiędzy deweloperem a nabywcą i stanowi oficjalne potwierdzenie stanu technicznego nieruchomości w momencie jej przekazania. Deweloper jest zobowiązany do darmowej poprawy stwierdzonych wad w terminie do 30 dni od podpisania protokołu.
Obowiązek ten wynika z ustawy z dnia 20 września 2022 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz o Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym (Dz. U. 2021 poz. 1177 z późn. zm.).
Wszyscy nasi Klienci mają możliwość skorzystania z dodatkowych rabatów na wykończenie lokalu
Wszystkie ceny są cenami brutto. Na miejscu rozliczamy się w gotówce lub za pomocą płatności kartą (o płatność kartą zapytaj przed przyjazdem). Akceptujemy płatności:
