Jeśli zastanawiają się Państwo nad różnicami między audytem energetycznym a certyfikatem energetycznym to temat ten dogłębnie wyjaśnimy w tym artykule. Należy przy tym zaznaczyć już na wstępie, że audyt energetyczny i certyfikat energetyczny to dwa różne pojęcia, które dotyczą innych usług i dokumentów. Audyt energetyczny to szczegółowa analiza energetyczna budynku z zaleceniami optymalizacji, natomiast certyfikat energetyczny to dokument oceniający efektywność energetyczną budynku, wymagany przy sprzedaży lub wynajmie. Sprawdź, kiedy potrzebujesz audytu energetycznego, a kiedy certyfikatu energetycznego.
Na terenie Wielkopolski pozostajemy do Państwa dyspozycji celem opracowania audytu nieruchomości. Zachęcamy do zapoznania się z naszą ofertą audytów energetycznych oraz ofertą świadectw energetycznych i aktualnymi promocjami.
Najważniejsze Informacje
- Audyt energetyczny to szczegółowa analiza zużycia energii w budynku, mająca na celu identyfikację możliwości poprawy efektywności energetycznej, podczas gdy certyfikat energetyczny to dokument oceniający efektywność energetyczną budynku na podstawie określonych wskaźników.
- Audyt energetyczny jest obowiązkowy dla dużych przedsiębiorstw co cztery lata oraz istotny przy planowaniu termomodernizacji. Audyt energetyczny jest niezbędny do otrzymania dotacji z programu Czyste Powietrze
- Certyfikat energetyczny jest wymagany przy sprzedaży lub wynajmie nieruchomości. Dokument ten jest także obowiązkowy do zakończenia budowy nowego budynku czy rozliczenia termomodernizacji (po zakończeniu ocieplenia lub wymiany okien)
- Koszt audytu energetycznego waha się od 1000 do 2000 zł, a koszt certyfikatu energetycznego od 200 do 1000 zł
Czym jest audyt energetyczny?
Audyt energetyczny to szczegółowa analiza techniczno-ekonomiczna zużycia energii w budynku, której celem jest identyfikacja możliwości poprawy efektywności energetycznej. Proces ten polega na ocenie, w jaki sposób budynek zużywa energię i gdzie można wprowadzić zmiany, aby zmniejszyć to zużycie. Audyt energetyczny nie tylko identyfikuje obszary, w których energia jest marnowana, ale również dostarcza szczegółowych zaleceń dotyczących modernizacji budynku, które mogą prowadzić do znacznych oszczędności finansowych.
Przeprowadzenie audytu energetycznego przynosi liczne korzyści z punktu widzenia ekonomicznego. Sam audyt nie daje jednak żadnych oszczędności, a jedynie jest narzędziem zapewniającym wsparcie inwestora w ocenie najtańszego i najlepszego sposobu ocieplenia/modernizacji nieruchomości. Właśnie dlatego dokument ten jest wymagany przed rozpoczęciem starań o dotację unijną na termomodernizację Czyste Powietrze.
Ponadto warto zaznaczyć, że audyt energetyczny jest obowiązkowy w przypadku niektórych podmiotów, takich jak duże przedsiębiorstwa i jednostki sektora publicznego. Zaleca się, aby audyty były przeprowadzane co cztery lata, aby na bieżąco monitorować i poprawiać efektywność energetyczną budynku.
Czym jest certyfikat energetyczny?
Certyfikat energetyczny, znany również jako świadectwo charakterystyki energetycznej budynku, to dokument oceniający efektywność energetyczną budynku oraz charakterystykę energetyczną. Jest to kilku-stronicowy dokument (zwykle 6-8 stron), który zawiera informacje na temat zapotrzebowania budynku na energię oraz emisji dwutlenku węgla związanej z jego użytkowaniem.
Certyfikat energetyczny ocenia zapotrzebowanie nieruchomości na energię w obecnym jej stanie. Audyt zaś jest symulacją możliwych korzyści związanych z różnymi wariantami termomodernizacji (ocieplenia, wymiany okien, wymiany źródła ogrzewania etc.).
Dokument świadectwa określa standard energetycznego budynku i informuje o zużyciu energii na ogrzewanie, chłodzenie, ciepłą wodę i oświetlenie, a także o wskaźnikami zużycia energii oraz charakterystyki energetycznej budynków. Dzięki temu właściciele nieruchomości mogą lepiej zrozumieć, jak efektywnie ich budynek zużywa energię, jakie są możliwości jego optymalizacji oraz temat efektywności energetycznej budynku.
Certyfikat energetyczny jest wymagany w kilku kluczowych sytuacjach, takich jak:
- zakończeniu budowy i uzyskanie pozwolenia na użytkowanie
- sprzedaż nieruchomości
- wynajem nieruchomości
- zakończenie termomodernizacji np. z programu Czyste Powietrze
Zgodnie z przepisami, certyfikaty muszą być aktualizowane po każdej termomodernizacji budynku, aby odzwierciedlały aktualny stan jego efektywności energetycznej (świadectwo traci ważność jeśli wymienimy okna lub dodamy klimatyzację). Dokument certyfikatu musi być sporządzony przez uprawnionego audytora energetycznego, co zapewnia jego wiarygodność i zgodność z obowiązującymi normami.
Główne różnice między audytem a certyfikatem energetycznym
Audyt energetyczny i certyfikat energetyczny, mimo że oba dotyczą oceny efektywności energetycznej budynku, różnią się znacząco pod względem szczegółowości i przeznaczenia. Audyt energetyczny to bardziej szczegółowa techniczno-ekonomiczna ocena wykorzystania energii, której celem jest identyfikacja konkretnych możliwości poprawy efektywności energetycznej. Cele audytu energetycznego obejmują oszacowanie zapotrzebowania na energię oraz wskazanie usprawnień dla jego zmniejszenia. Proces ten wymaga przeprowadzenia szczegółowej analizy zużycia energii przez specjalistów, co pozwala na dokładne zidentyfikowanie obszarów, w których można wprowadzić efektywne zmiany.
Z kolei certyfikat energetyczny to bardziej ogólny przegląd efektywności energetycznej budynku, który zawiera informacje o zużyciu energii na podstawie określonych wskaźników. Główne różnice między audytem energetycznym a certyfikatem energetycznym polegają na ich celach i szczegółowości, co wpływa na wybór metody oceny efektywności energetycznej budynku.
Kiedy przeprowadzić audyt energetyczny, a kiedy wystarczy certyfikat?
Audyt energetyczny jest niezbędny w sytuacjach, gdy planujemy przeprowadzenie termomodernizacji budynku i chcemy uzyskać dofinansowanie, na przykład w ramach programu ‘Czyste powietrze’. Jeśli nie wykonujemy ocieplenia to obowiązkowe przeprowadzanie audytu dotyczy jedynie dużych przedsiębiorstw, które muszą go realizować co cztery lata, aby monitorować i poprawiać efektywność energetyczną swoich budynków.
W przypadku sprzedaży lub wynajmu nieruchomości wystarczy uzyskanie certyfikatu energetycznego. Certyfikat energetyczny jest wymagany, aby potencjalni nabywcy lub najemcy mogli ocenić przyszłe koszty eksploatacji budynku, a także obowiązek posiadania świadectwa jego efektywność energetyczną.
Podsumowując, decyzja o przeprowadzeniu audytu energetycznego lub uzyskaniu certyfikatu energetycznego zależy od konkretnej sytuacji i celów właściciela nieruchomości. Audyt energetyczny jest bardziej szczegółowy i wskazuje konkretne działania do poprawy efektywności, podczas gdy certyfikat energetyczny jest wymagany w transakcjach związanych z nieruchomościami.
Proces tworzenia audytu energetycznego
Proces tworzenia audytu energetycznego rozpoczyna się od wizyty audytora na miejscu (zgodnie z regulaminem programu Czyste Powietrze audyt nie może być wykonywany zdalnie). Pierwszym krokiem jest zebranie szczegółowych danych dotyczących budynku, w tym jego konstrukcji, systemów grzewczych, chłodniczych i wentylacyjnych oraz zużycia energii.
Następnie audytor przeprowadza szczegółową symulację komputerową zużycia energii, identyfikuje obszary, w których energia jest marnowana, i opracowuje rekomendacje dotyczące termomodernizację budynku. Proces ten może obejmować pomiary izolacji, ocenę efektywności systemów grzewczych i chłodniczych oraz analizę wentylacji.
Firma InspekcjaDomu oferuje wykonanie audytów energetycznych w Wielkopolsce, dostarczając profesjonalnych usług, które pomagają właścicielom nieruchomości zidentyfikować możliwości oszczędności energii i poprawy efektywności energetycznej, w tym obiektów objętych ochroną konserwatora zabytków.
Proces uzyskania certyfikatu energetycznego
Uzyskanie certyfikatu energetycznego wymaga współpracy z uprawnionym certyfikatorem energetycznym, który przeprowadza analizę budynku. Tu jednak dopuszcza się wykonanie świadectwa energetycznego on-line. W ramach opracowania wykonuje się pomiary zużycia energii, które wymagają identyfikacji:
- izolacji i budowy przegród zewnętrznych (ścian i stropów)
- systemy grzewcze
- systemy chłodnicze
- wentylację
Certyfikator energetyczny dokonuje szczegółowej oceny efektywności energetycznej budynku, sporządza dokumentację i wydaje certyfikat energetyczny. Dokument ten zawiera informacje na temat zużycia energii oraz emisji dwutlenku węgla, co pozwala właścicielom nieruchomości na lepsze zrozumienie efektywności energetycznej budynku.
Firma InspekcjaDomu oferuje wykonanie certyfikatów energetycznych na terenie całej Polski, co umożliwia właścicielom nieruchomości uzyskanie profesjonalnej oceny energetycznej budynku i spełnienie wymogów prawnych.
Koszt audytu energetycznego
Koszt audytu energetycznego może się znacznie różnić w zależności od kilku czynników. Zazwyczaj wynosi od 1000 do 2500 zł, jednak cena ta może się zmieniać w zależności od:
- rodzaju obiektu
- jego wielkości
- zakresu prac
- dostępnej dokumentacji w zakresie projektu budowlanego (rzuty i przekroje z wymiarami)
- skomplikowania systemów energetycznych
Im większy i bardziej złożony budynek, tym wyższy koszt audytu.
Dofinansowanie jest dostępne w ramach programu ‘Czyste Powietrze’, który może pokryć do 1200 zł na uzyskania dotacji na przeprowadzenie audytu energetycznego. Dzięki temu właściciele nieruchomości mają możliwość zredukowania kosztów związanych z audytem. Koszty audytu energetycznego można także odliczyć od podatku korzystając z tzw. ulgi termomodernizacyjnej.
Koszt certyfikatu energetycznego
Koszt uzyskania certyfikatu energetycznego dla domu lub mieszkania waha się od 200 do 1000 zł. Średnia cena wynosi około 400 zł, jednak konkretna kwota, zależy od kilku czynników, takich jak rodzaj nieruchomości, lokalizacja oraz dostępność danych technicznych.
Koszt certyfikatu może być wyższy w przypadku budynków wielorodzinnych, ze względu na większą złożoność wymaganych informacji. Brak dokumentacji techniczno-użytkowej budynku znacząco zwiększa cenę certyfikatu, ponieważ wymaga wizyty audytora na miejscu, aby dokładnie ocenić stan budynku i jego efektywność energetyczną (w tym pomierzyć pomieszczenia i odtworzyć brakująca dokumentację).
Przykłady zastosowania wyników audytu energetycznego
Wyniki audytu energetycznego mogą prowadzić do opracowania zaleceń dotyczących termomodernizacje budynków, w tym poprawy efektywności energetycznej, co przyczynia się do zmniejszenia energii końcowej. Na przykład, może to obejmować wymianę okien na bardziej energooszczędne, ocieplenie ścian czy modernizację systemów grzewczych i chłodniczych.
Audyt energetyczny budynku identyfikuje obszary w celu identyfikację obszarów, w których można oszczędzać energię, co prowadzi do obniżenia kosztów eksploatacji budynku. Dzięki szczegółowym wyliczeniom, właściciele nieruchomości mogą podjąć świadome decyzje o inwestycjach w energetycznej budynków, które przyniosą największe korzyści.
Podsumowanie
Podsumowując, zarówno audyt energetyczny, jak i certyfikat energetyczny są kluczowymi narzędziami w zarządzaniu efektywnością energetyczną budynków. Audyt energetyczny dostarcza szczegółowych zaleceń i analiz, które mogą prowadzić do znacznych oszczędności energii i kosztów, podczas gdy certyfikat energetyczny ocenia ogólną efektywność energetyczną budynku i jest wymagany w transakcjach związanych z nieruchomościami.
Warto zdecydować się na przeprowadzenie audytu energetycznego, jeśli planujemy modernizację budynku lub chcemy uzyskać dofinansowanie na takie działania. Z kolei certyfikat energetyczny jest niezbędny przy sprzedaży lub wynajmie nieruchomości, aby zapewnić potencjalnym nabywcom lub najemcom pełną informację o efektywności energetycznej budynku.
Podejmując kroki w celu poprawy efektywności energetycznej, nie tylko oszczędzamy pieniądze, ale także przyczyniamy się do ochrony środowiska.
Na terenie Wielkopolski pozostajemy do Państwa dyspozycji celem opracowania audytu nieruchomości. Zachęcamy do zapoznania się z naszą ofertą audytów energetycznych oraz ofertą świadectw energetycznych i aktualnymi promocjami.
Najczęściej Zadawane Pytania
Jaka jest różnica między certyfikatem energetyczny a audytem energetycznym?
Audyt energetyczny to szczegółowa ocena techniczno-ekonomiczna, mająca na celu poprawę efektywności energetycznej budynku, natomiast certyfikat energetyczny to dokument oceniający ogólną efektywność energetyczną budynku, niezbędny przy transakcjach nieruchomości.
Czy audyt energetyczny jest obowiązkowy?
Audyt energetyczny jest wymagany przy ubieganiu się o dofinansowanie modernizacji budynków, na przykład w ramach programu 'Czyste Powietrze’, oraz co cztery lata dla dużych przedsiębiorstw.
Ile kosztuje certyfikat energetyczny?
Koszt certyfikatu energetycznego dla domu lub mieszkania wynosi od 200 do 1000 zł, co zależy od rodzaju nieruchomości, lokalizacji oraz dostępności danych technicznych.
Kto wykonuje audyty energetyczne?
Audyt energetyczny może być przeprowadzony tylko przez wykwalifikowanego audytora, który posiada uprawnienia do sporządzania świadectw energetycznych oraz odpowiednie ubezpieczenie OC.
