Wprowadzenie do programów dofinansowania wymiany okien
W obliczu rosnących wyzwań związanych z efektywnością energetyczną oraz dbałością o środowisko, dofinansowanie do wymiany okien staje się coraz bardziej popularne. Rządowe i lokalne programy oferują wsparcie finansowe dla osób pragnących poprawić izolację termiczną swoich domów. Jeśli więc chcieliby Państwo wymienić okna w domu lub mieszkaniu poniżej przedstawiamy możliwe warianty dofinansowania.
Kryteria kwalifikacyjne do uzyskania dofinansowania
Aby skorzystać z dofinansowania (pokrycia części wydatków lub odpisu podatkowego), należy spełnić określone kryteria. Najważniejsze z nich to:
- Status prawny nieruchomości: Wymiana okien musi dotyczyć budynku będącego własnością wnioskodawcy (nie uzyskamy dotacji na wymianę okien np. w w wynajmowanym budynku).
- Wiek budynku: Priorytet mają starsze budynki, wymagające modernizacji. Dotacje i programy rządowe (w tym np. „czyste powietrze”) dotyczą tylko budynków wybudowanych przed 2014 rokiem.
- Efektywność energetyczna: Nowe okna powinny znacząco poprawić izolacyjność termiczną. Nowe okna powinny mieć parametry zgodne z wymaganiami wynikającymi z rozporządzenia Ministra Infrastruktury „w sprawie warunków technicznych jakim powinny podlegać budynki i ich usytuowanie”
Wymagania izolacyjności dla wymienianych okien
Aby uzyskać dofinansowanie nowe okna nie mogą być gorsze niż obecnie zamontowane. Jest to dość intuicyjne, że jeśli chcemy coś wymieniać to na nowsze i lepsze. Wytyczne w tym zakresie określone są w załączniku nr 2 do rozporządzenia Ministra Infrastruktury „w sprawie warunków technicznych jakim powinny podlegać budynki i ich usytuowanie”. W tabeli załącznika określone są parametry:
W praktyce uzyskanie współczynnika 0,9 W/m2K wymaga zastosowania pakietu 3-szybowego. Deklarowana przez producentów izolacyjność trzech zespolonych szyb wynosi zwykle ok. 0,5 W/m2K co zaś w połączeniu z gorzej izolowaną ramą okna daje wartości na poziomie od 0,79 do 0,98 W/m2K dla całego wyrobu jakim jest okno.
Izolacyjność nowych okien powinna być nie gorsza niż 0,9 W/m2K, a wartość współczynnika dotyczy całego okna jako wyrobu (nie zaś samej szyby).
Kupując nowe okna i drzwi zwracajmy uwagę, aby:
- dla okien w ścianach pionowych w pomieszczeniach mieszkalnych współczynnik był nie gorszy niż 0,9 W/m2K
- dla okien dachowych (połaciowych) w pomieszczeniach mieszkalnych współczynnik był nie gorszy niż 1,1 W/m2K
- dla drzwi zewnętrznych do pomieszczeń gdzie temp. jest wyższa niż 16 st. C współczynnik był nie gorszy niż 1,3 W/m2K
Rodzaje dostępnych okien i ich zalety
Inwestycja w nowe okna to nie tylko kwestia estetyki, ale przede wszystkim efektywności energetycznej. Na rynku dostępne są różne typy okien, w tym:
- Okna PCV: Oferują dobre właściwości izolacyjne przy relatywnie niskiej cenie. Okna w tego typu ramach są najczęściej spotykane i wykorzystywane w inwestycjach deweloperskich
- Okna drewniane: Zapewniają naturalny wygląd i są ekologiczne. Stolarka tego typu zapewnia także możliwość „oddychania” budynku
- Okna aluminiowe: Charakteryzują się wysoką trwałością i nowoczesnym designem. Okna w ramach aluminiowych stosuje się dla przeszkleń o dużej powierzchni (fasad) oraz np. zabudowy ogrodów zimowych
Dofinansowanie do wymiany okien – „czyste powietrze”
Podstawowym programem dofinansowania do wymiany okien jest projekt „Czyste Powietrze”. To w ramach tego programu możemy otrzymać dotację celową na potrzeby termomodernizacji (ocieplenia ścian), wymiany źródła ciepła (wymiany kotła) czy wymiany okien.
Z programu czyste powietrze mogą skorzystać tylko właściciele domów jednorodzinnych wykorzystywanych na cele mieszkalne. Z tych dopłat nie skorzystają zatem osoby mieszkające w budynkach wielorodzinnych (blokach), nie jest on także przeznaczony dla firm i instytucji.
Kryterium od którego uzależniona jest wartość dopłaty dotyczy dochodów na 1 osobę w gospodarstwie domowym. Należy zatem zsumować wszystkie dochody z deklaracji PIT za rok poprzedni i podzielić przez ilość osób mieszkających w budynku.
W ramach programu wyróżnia się także tzw. „kompleksową termomodernizację” – poprzez takie działania należy rozumieć ograniczenie zużycia energii o 40% lub ograniczenie zapotrzebowania na energię do wartości poniżej 80kWh/m2rok. Potwierdzeniem ograniczenia energii jest audyt energetyczny.
Wysokość dopłat w ramach programu czyste powietrze
| Dofinansowanie podstawowe | Dofinansowanie podwyższone | Dofinansowanie najwyższe | |
|---|---|---|---|
| Bez kompleksowej termomodernizacji | do 41 tys. zł | do 59 tys. zł | do 79 tys. zł |
| Z kompleksową termomodernizacją | do 66 tys. zł | do 99 tys. zł | do 136 tys. zł |
| Intensywność dofinansowania | od 40 do 55 % | od 70 do 80% | do 100% kosztów |
| Maksymalny dochód | roczny dochód do 135 tys. zł | do 1894 zł/osoba do 2651 zł gospodarstwo jednoosobowe | do 1090 zł/osoba do 1526 zł gospodarstwo jednoosobowe |
Poza wyżej wymienioną ogólną tabelą wartości dofinansowania program czyste powietrze zawiera także szczegółowe zestawienie maksymalnych dotacji – wyciąg w zakresie okien przedstawiono w poniższej tabeli:
| Rodzaj dofinansowania | Rodzaj przedsięwzięcia | Prace bez kompleksowej termomodernizacji | Prace z kompleksową termomodernizacją |
|---|---|---|---|
| Podstawowe | Termomodernizacja (w tym wymiana okien) | od 13 do 35 tys. zł | od 33 do 60 tys. zł |
| Podwyższone | Termomodernizacja (w tym wymiana okien) | od 25 do 50 tys. zł | od 48 do 90 tys. zł |
| Najwyższe | Termomodernizacja (w tym wymiana okien) | od 40 do 70 tys. zł | od 70 do 120 tys. zł |
Dokładna wartość w danym progu np. czy dostaniemy dotację 13.000 zł czy też możemy liczyć na np. 35.000 zł zależy od kryterium wymiany źródła ogrzewania. Jeśli w budynku mamy już zamontowany np. piec gazowy możemy liczyć niestety tylko na najniższą z kwot występujących w tabeli (w tym przypadku na dotację w wysokości 13.000 zł).
Warto także rozważyć zamówienie audytu energetycznego w którego rezultacie będziemy mogli liczyć na dofinansowanie podwyższone. Wówczas kwota dotacji zmieni się z 13 na 33 tys. zł przy tych samych kryteriach dochodu i modernizacji źródła ogrzewania.
| Dofinansowanie podstawowe (kocioł gazowy istniejący) | Kompleksowa termomodernizacja (kocioł gazowy istniejący) |
|---|---|
| Maksymalna wartość dotacji na wymianę okien 13.000 zł | Maksymalna wartość dotacji na wymianę okien 33.000 zł |
| Wartość dotacji wynosi 40% kwoty z faktury VAT (faktura na zakup i montaż okien) dla poziomu podstawowego. Przy niskich dochodach gospodarstwa domowego dotacja wynosi 100% kwoty faktur. | Wartość dotacji wynosi 40% kwoty z faktury VAT (faktura na zakup i montaż okien) dla poziomu podstawowego. Przy niskich dochodach gospodarstwa domowego dotacja wynosi 100% kwoty faktur. |
Na terenie Wielkopolski pozostajemy do Państwa dyspozycji celem opracowania audytu nieruchomości. Zachęcamy do zapoznania się z naszą ofertą audytów energetyczny w Poznaniu.
Wymiana okien – okna za darmo!
Jak zostało to przedstawione w powyższych tabelach w przypadku dochodu na 1 osobę poniżej 1.090,00 zł miesięcznie możliwe jest uzyskanie dotacji w wysokości 100% wartości prac.
Przy niskich dochodach można zatem liczyć, że wymiana okien rzeczywiście odbędzie się za darmo. Co ważne, obecnie projekt czyste powietrze przewiduje możliwość prefinansowania prac – zatem możemy uzyskać dotację, która będzie przekazana bezpośrednio na konto wykonawcy (nie musimy płacić za okna i liczyć na zwrot).
Więcej o projekcie czyste powietrze i doradztwo w zakresie finansowania dostępne jest na stronach rządowych. Nie doradzamy w zakresie dotacji.
Odliczenie od podatku działań termomodernizacyjnych
Poza programem czyste powietrze możemy także skorzystać z odliczenia od podatku działań termomodernizacyjnych. Ulga termomodernizacyjna obowiązuje od 1 stycznia 2019 r. i pozwala na odliczenie do 53.000 zł od podstawy podatku. Aby skorzystać z ulgi należy posiadać faktury imienne (faktury VAT) za wykonywane prace dociepleniowe czy za wymianę okien.
Ulga termomodernizacyjna przysługuje wyłącznie właścicielom domów jednorodzinnych (nie skorzystamy z niej mając mieszkanie w bloku). Ulgę można zastosować zarówno przy rozliczeniu według skali podatkowej jak i dla podatników z podatkiem liniowym oraz rozliczających się na zasadach ryczałtu ewidencjonowanego. Co ważne odliczenie od podatku można łączyć razem z dotacją programu czyste powietrze – bardziej szczegółowe dane dostępne są na stronach rządowych.
Wymiana okien w bloku wielorodzinnym
Wymiana okien w bloku (budynku wielorodzinnym) nie podlega pod program „Czyste Powietrze” i ulgę termomodernizacyjną. Natomiast często spółdzielnie mieszkaniowe oferują opcje dofinansowania wymiany pod warunkiem spełnienia odpowiednich kryteriów. Programy tego typu są indywidualne i zależą od konkretnych regionów kraju.
Należy także wspomnieć, że od strony rządowej dostępny jest program „Ciepłe Mieszkanie”, nie mniej jego beneficjentami są gminy, które rozdysponowują środki. Uzyskanie dotacji jest więc często możliwe poprzez bezpośredni kontakt z gminą lub też gminy oferują wsparcie dla spółdzielni mieszkaniowych a uzyskanie środków jest możliwe poprzez kontakt z zarządcą danego osiedla.
Audyt energetyczny
Audyt energetyczny to kompleksowy proces, który ma na celu ocenę efektywności energetycznej budynku i identyfikację możliwości jego termomodernizacji. Kluczowym elementem audytu jest analiza zużycia energii w nieruchomości, uwzględniająca różne aspekty, takie jak instalacje grzewcze, wentylacyjne, klimatyzacje, a także charakterystykę przegród zewnętrznych oraz stolarki okiennej i drzwiowej. Audyt energetyczny pozwala nie tylko na określenie obecnego profilu zużycia energii, ale także na wskazanie rozwiązań modernizacyjnych, które mogą przyczynić się do znaczącego obniżenia kosztów ogrzewania i ogólnego zużycia energii w budynku.
Koszt audytu energetycznego zależy od wielu czynników, takich jak wielkość i typ nieruchomości. W przypadku domów jednorodzinnych, koszt ten zaczyna się od około 1200 zł – 1700 zł, natomiast dla budynków wielorodzinnych i niemieszkalnych cena może być wyższa (więcej o tym ile kosztuje audyt do programu Czyste Powietrze).
Osoby ubiegające się o dofinansowanie w ramach programu „Czyste Powietrze” mogą liczyć na dofinansowanie (zwrot wydatków) audytu do kwoty 1200 zł netto.
Rezultatem audytu energetycznego jest szczegółowy raport, który zawiera analizę obecnego stanu budynku pod kątem zużycia energii oraz rekomendacje dotyczące potencjalnych działań modernizacyjnych. Raport ten stanowi cenne źródło informacji dla inwestora, który planuje termomodernizację budynku i chce maksymalizować efektywność energetyczną swojej nieruchomości. Wynikiem audytu jest zatem uzyskanie wiedzy w jakim czasie poniesione wydatki na ocieplenie lub wymianę okien zwrócą się w redukcji kosztów ogrzewania (parametr ten przelicza się w latach i nazywa się SPBT). Przykładem może być wymiana drzwi do budynku (koszt całkowity z montażem 6.013,78 zł) gdzie zwrot z tej inwestycji będzie możliwy dopiero po 161 latach! Oszczędność roczna na ogrzewaniu z wymiana drzwi wynosi zatem zaledwie 37,33 zł/rok. Audyt pozwala na świadome planowanie wydatków tak aby przynosiły rzeczywiste korzyści dla izolacji budynku i inwestora.
Na terenie Wielkopolski pozostajemy do Państwa dyspozycji celem opracowania audytu nieruchomości. Zachęcamy do zapoznania się z naszą ofertą audytów energetyczny w Poznaniu.
Podsumowanie
Wymiana okien to inwestycja, która może przynieść wiele korzyści, a dzięki programom dofinansowania, staje się ona jeszcze bardziej dostępna. Pamiętaj, aby dokładnie sprawdzić kwalifikacje, przygotować odpowiednią dokumentację i wybrać okna, które najlepiej odpowiadają Twoim potrzebom.
Kluczem do sukcesu jest staranne przygotowanie i świadomy wybór. Dzięki temu Twoja inwestycja w nowe okna nie tylko przyczyni się do poprawy komfortu życia, ale również przyniesie wymierne korzyści finansowe w dłuższej perspektywie.
