Audyt energetyczny jest rodzajem symulacji komputerowej pozwalającej na oszacowanie czasu po jakim termomodernizacja budynku zwróci się w ograniczeniu kosztów ogrzewania. Audyty pozwalają właścicielom budynków zaplanować optymalny sposób ocieplenia elewacji czy wybór odpowiedniego źródła ogrzewania. Ze względu na znaczną użyteczność wyników audytów energetycznych są one wymagane celem uzyskania dotacji rządowych do planowanego remontu nieruchomości.
Na terenie Wielkopolski pozostajemy do Państwa dyspozycji celem opracowania audytu nieruchomości. Zachęcamy do zapoznania się z naszą ofertą audytów energetyczny w Poznaniu.
W artykule wyjaśniamy:
- Co to jest audyt energetyczny?
- Jaki jest cel wykonywania audytów energetycznych?
- Kiedy wykonać audyt energetyczny do programu „czyste powietrze”?
- Program czyste powietrze – dofinansowanie audytu
- Ile kosztuje audyt energetyczny
- Na co zwracać uwagę wybierając audytora?
Co to jest audyt energetyczny?
Audyt energetyczny to kompleksowa analiza zużycia energii w budynku, mająca na celu ocenę jego efektywności energetycznej oraz wskazanie możliwości jej poprawy. Audytu energetycznego nie należy porównywać do świadectwa energetycznego – są to dwa różne opracowania. Proces audytu obejmuje szczegółowe badanie wszystkich instalacji związanych z ogrzewaniem, wentylacją oraz przenikaniem ciepła przez ściany i stropy. Dzięki audytowi energetycznemu możliwe jest zidentyfikowanie obszarów, w których dochodzi do niepotrzebnych strat energii, a także zaproponowanie konkretnych działań zmierzających do ich redukcji.
Audyt energetyczny rozpoczyna się od zebrania danych dotyczących budynku, jego użytkowania oraz dotychczasowego zużycia energii. Następnie przeprowadza się inspekcję techniczną, która obejmuje ocenę stanu izolacji termicznej i sprawności systemów grzewczych. W ramach audytu często wykonuje się również pomiary termowizyjne, które pozwalają na wizualizację miejsc, gdzie dochodzi do największych strat ciepła.
Na podstawie zebranych danych, audytor sporządza raport zawierający szczegółową analizę energetyczną budynku. Raport ten obejmuje opis aktualnego stanu energetycznego, identyfikację problemów oraz propozycje rozwiązań mających na celu poprawę efektywności energetycznej. Wskazane są konkretne środki, takie jak modernizacja systemów grzewczych, wymiana okien, poprawa izolacji ścian i dachu, czy instalacja odnawialnych źródeł energii. Kolejnym krokiem jest symulacja komputerowa strat budynku wraz z kalkulacją możliwych ulepszeń. W kalkulacji określa się czas zwrotu z inwestycji związanej np. z dociepleniem ścian czy wymianą okien.
Jaki jest cel wykonywania audytów energetycznych?
Przeprowadzenie audytu energetycznego jest szczególnie istotne w kontekście rosnących kosztów energii oraz coraz bardziej rygorystycznych przepisów dotyczących efektywności energetycznej budynków. Dzięki audytowi możliwe jest nie tylko zmniejszenie rachunków za energię, ale także poprawa komfortu użytkowników budynku oraz redukcja emisji gazów cieplarnianych, co ma pozytywny wpływ na środowisko naturalne.
Podstawowym celem wykonania audytu jest określenie w jakim czasie zwraca się poniesiony koszt określonej czynności termomodernizacyjnej. Dążenie do poprawy efektywności energetycznej jest zatem celem nadrzędnym, ale audyt służy przede wszystkim aby z dużą świadomością wydawać środki pieniężne na określone prace typu wymiana okien, wymiana drzwi czy docieplenie dachu. Audyt energetyczny udziela odpowiedzi właścicielom budynków jakie prace są w ich przypadku opłacane, a jakie z prac nie przyniosą realnych zwrotów w obniżeniu kosztów grzewczych.
Należy także podkreślić, że audyty energetyczne są obowiązkowe przy części przedsięwzięć termomodernizacyjnych. Programy Unijne zachęcają zatem abyśmy jako świadomi inwestorzy lokowali własne środki finansowe jedynie w takie działania, które przyniosą realne oszczędności grzewcze dla naszych domów jednorodzinnych czy budynków.
Kiedy wykonać audyt energetyczny do programu „czyste powietrze”?
Audyt energetyczny budynku najlepiej wykonać na samym początku planowania prac termomodernizacyjnych. Działanie takie pozwoli na określenie jakie prace remontowe przynoszą jaką redukcję kosztów ogrzewania budynku i szacunkowo po ilu latach poniesione wydatki np. na wymianę okien zwrócą się w mniejszym rachunku za ogrzewanie.
Po wyborze optymalnego rozwiązania termomodernizacyjnego i zebraniu ofert rynkowych audytorzy mogą zmodyfikować dane i przeliczyć modele wariantów remontowych – działania takie nie wiążą się ze znacznym kosztem. Zatem audyt wykonujemy tylko raz na początku planowania prac remontowych, na późniejszym etapie ewentualnie korygujemy koszty np. o nową ofertę montażu pompy ciepła lub zmianę typu nowych okien.
Program czyste powietrze – dofinansowanie audytu
Program „czyste powietrze” zapewnia dofinansowanie kosztu sporządzenia audytu energetycznego do kwoty 1.200 zł netto. Kwota audytu nie zmniejsza puli dofinansowania na prace remontowe – jest to niezależna kwota dotacji.
Należy przy tym zaznaczyć, że dla programu „czyste powietrze” audyt energetyczny jest dokumentem dla Inwestora, a do wniosku składany jest jedynie załącznik podsumowujący w formie tabeli – przykład tabeli poniżej.
Ile kosztuje audyt energetyczny
Cena audytu energetycznego zależna jest od wielu czynników. Należy tu przede wszystkim podkreślić, że zgodnie wytycznymi audytów energetycznych nie wolno sporządzać zdalnie (bez osobistej wizyty audytora w budynku). Powyższe zatem wskazuje, że na cenę przekłada się koszt dojazdu oraz koszty związane z przygotowaniem opracowania. Odpowiedź na pytanie ile kosztuje audyt energetyczny zacznijmy zatem od czynników wpływających na ostateczną wycenę poszczególnych firm. Czynnikami wpływającymi na koszt audytu energetycznego są:
- powierzchnia budynku i ilość kondygnacji
- typ budynku (budynki jednorodzinne posiadają inną złożoność opracowań niż biurowce lub budynki wielorodzinne)
- posiada dokumentacja techniczna – brak projektu budowlanego wpływa na dodatkowy koszt inwentaryzacji i opracowania dokumentacji budynku (zgodnie z rozporządzeniem załącznikiem audytu winna być dokumentacja wskazująca na jakiej podstawie wykonano obliczenia)
- dodatkowe badania np. pomiar termowizyjny mostków cieplnych budynku
- odległość budynku i koszty dojazdu audytora
Cena audytu energetycznego dla budynku jednorodzinnego
Dla budynków mieszkalnych przeprowadzenie audytu energetycznego to koszt od 1.200 do 2.500 zł netto. Wszystkie usługi tego typu opodatkowane są stawką VAT 23%. Dokładna cena zależy od wyżej wymienionych czynników – im budynek większy tym cena opracowania niestety wyższa. Do powyższej ceny audytu energetycznego domu należy doliczyć także dodatkowe koszty związane z inwentaryzacją i rozrysowaniem rzutów w przypadku braku dokumentacji technicznej (ok. 800-1000 zł).
Należy jednak pamiętać, że wydatek ocieplenia rzędu 50.000 zł może być obarczony znacznym błędem jeśli przy wyborze audytora będziemy kierowali się jedynie ceną. Wykonanie audytu energetycznego w trybie „on-line” bez wizyty w budynku jest złym rozwiązaniem i nie spełnia wymagań wynikających z Ustawy. Zachęcamy do zapoznania się z naszą ofertą – audyt energetyczny Poznań cena.
Cena audytu energetycznego dla budynków wielorodzinnych
Audyt energetyczny dla budynku wielorodzinnego lub biurowego stanowi znacznie bardziej złożone opracowanie. Koszt opracowania audytu jest w tym przypadku zawsze kalkulowany indywidualnie. Dla średniej wielkości budynków o prostej bryle zabudowy zwykle cena audytu wynosi 2.000 do 3.000 zł netto. Wszystkie usługi tego typu opodatkowane są stawką VAT 23%.
Na co zwracać uwagę wybierając audytora?
Wybierając audytora energetycznego warto kierować się opiniami w google oraz przynależnością do Zrzeszenia Audytorów Energetycznych. Firmy bez doświadczenia zawodowego nie mogą zapewniać Państwu właściwego wsparcia i merytorycznej pomocy przy pracach termomodernizacyjnych.
Firma InspekcjaDomu.pl posiada wszystkie stosowne uprawnienia i ubezpieczenia. Audyty energetyczne przygotowujemy na podstawie rzeczywistych oględzin budynku – wykonanie usługi możliwe jest tylko na obszarze Wielkopolski. Zachęcamy do zapoznania się z naszą ofertą audytów energetyczny w Poznaniu.
