Planujesz kupić mieszkanie od dewelopera Jakon i chcesz wiedzieć, czy to bezpieczny wybór? Poniżej publikujemy wyniki naszych niezależnych odbiorów technicznych – rzetelne dane, zero marketingu.
W artykule wyjaśniamy:
- Czy Jakon buduje dobrze? Podsumowanie w liczbach
- Karta firmowa – Jakon Sp. z o.o.
- Internetowe opinie kontra pomiary terenowe
- Szczegóły inspekcji – ile usterek Jakon
- Metodologia w pigułce
- Kim jesteśmy – zespół inżynierów po stronie kupujących
Czy Jakon buduje dobrze? Podsumowanie w liczbach
Dane z zestawienia IV kwartał 2025:
Średnia usterek na lokal:
15,67
Średnia ilość usterek w każdym mieszkaniu tego dewelopera (usterki weryfikowane podczas odbiorów technicznych)
Średnia jakość wykonania:
4,45/5
Jakość wykonania dotyczy trwałości elementów, rodzaju oferowanego wyposażenia w porównaniu do innych inwestycji deweloperskich.
Średni standard budowy:
4,05/5
Oferowany standard wykończenia odnosi się do deklaracji wyposażenia np. czy będą zamontowane parapety, gniazdka, wykonane gładzie szpachlowe, tynki etc.
Różnica względem średniej rynkowej:
↓ 20.9%
Średnia rynkowa to odniesienie czy deweloper buduje gorzej czy lepiej od innych uwzględnianych w naszych zestawieniach. Próba porównawcza dotyczy ponad 120+ firm deweloperskich.
Pobierz pełny ranking PDF – porównaj deweloperów
Pobierz ranking (PDF) – porównaj Jakon z 30 innymi deweloperami z Wielkopolski (1 000+ odbiorów, 15 000+ usterek).
Karta firmowa – Jakon Sp. z o.o.
Jakon to poznańska firma dewelopersko‑budowlana działająca od 1989 r. (KRS 0000247430). Obok działalności przemysłowej (hale produkcyjne) spółka rozwija projekty mieszkaniowe w segmencie średnim (budynki wielorodzinne oraz w zabudowie szeregowej). Do 2025 r. Jakon ukończył ponad 8 500 mieszkań i około 200 000 m² powierzchni użytkowej.
Inwestycje Jakon w Poznaniu i okolicach:
| Inwestycja (dzielnica) | Adres | Status / etapy | Łączna liczba lokali | Wyróżnik projektu |
|---|---|---|---|---|
| Kórnicka (Rataje/Łacina) | ul. Sowia 1 | Etap III/IV w budowie | 103 (łącznie 185) | Blisko centrum CH Posnania |
| Lwowska 2 (Łacina) | ul. Lwowska 6 | Etap II ukończony 2024 | 102 | 300 m do Jeziora Maltańskiego |
| Strzeszyn^2 (Strzeszyn) | ul. Goethego / Biskupińska | zakończony 2020 | 187 | niskie budynki, dużo zieleni |
| Sielskie Podolany (Podolany) | ul. Jasielska | w realizacji | 129 | tereny spacerowe, docelowo 10 budynków |
| Merano Park (Wolsztyn) | ul. Żeromskiego | oddany 2022, etap 2 w sprzedaży | łącznie 220 | trzykondygnacyjne budynki |
Dlaczego wybraliśmy te projekty? Wybraliśmy inwestycje, które są obecnie w sprzedaży lub zostały oddane po 2020 r. Powyższa lista może nie być kompletna w zakresie archiwalnym.
Internetowe opinie kontra pomiary terenowe
W sieci można znaleźć zarówno zachwycone, jak i bardzo krytyczne wpisy o Jakonie. Zjawisko „głośnej mniejszości” sprawia, że negatywne komentarze pojawiają się częściej niż pozytywne, dlatego nie wystarczy lektura forów. Zamiast polegać na anegdotach, sięgamy po twarde dane z naszych inspekcji.
Od 2023 r. liczymy średnią i medianę usterek dla każdej wizytowanej inwestycji Jakonu. Wyniki konfrontujemy z benchmarkiem obejmującym ponad 120 deweloperów.
Szczegóły inspekcji – ile usterek Jakon
W okresie I 2023 – 2025 przeprowadziliśmy ponad 70 odbiorów w inwestycjach Jakonu. Procedura każdorazowo obejmuje checklistę >100 punktów.
Liczba usterek na mieszkanie
Podczas niezależnych odbiorów technicznych w poznańskich inwestycjach Jakon nasi inspektorzy zarejestrowali średnio 15,67 usterek na jedno mieszkanie. Wśród nich dominują problemy kosmetyczne (zarysowania ram okiennych, niedociągnięcia tynkarskie), choć sporadycznie trafiliśmy na kwestie instalacyjne wymagające poprawki. 71 % usterek deweloper usuwa w ramach napraw gwarancyjnych, zazwyczaj w ciągu trzech tygodni. Przy czym polityką dewelopera jest niewydawanie lokalu mieszkalnego do czasu usunięcia usterek – co stwarza dodatkową presję na nabywcy i konieczność planowania przesunięcia prac wykończeniowych.
| Metryka | Wynik Jakonu | Średnia rynkowa* |
|---|---|---|
| Średnia usterek / lokal | 15,67 | 16,66 |
*średnia z ponad 120 firm deweloperskich ujętych w rankingu
Porównanie do innych deweloperów
Choć kupujący często pytają o „standard deweloperski”, w rzeczywistości nie istnieje jeden, ustawowo zdefiniowany poziom wykończenia mieszkań. Każdy deweloper ustala własny pakiet bazowy, a jego zakres—od typu tynków po liczbę punktów elektrycznych—zwykle koreluje to z ceną metra kwadratowego.
Mimo lekko podwyższonej liczby poprawek, struktura usterek u Jakonu wygląda korzystnie: brak poważnych wad konstrukcyjnych, a naprawy organizowane są sprawnie. Dużym minusem obsługi jest brak zapewnienia części mediów po stronie dewelopera oraz wstrzymywanie przekazania lokalu w chwili stwierdzenia wad wymagających naprawy.
| Metryka | Wynik Jakonu | Skala ocen |
|---|---|---|
| Średnia jakość wykonania | 4,45 | Skala punktowa od 1 do 5 |
| Średni standard budowy | 4,05 | Skala punktowa od 1 do 5 |
Jak zbieramy dane – metodologia
- Źródło danych – każdy rekord pochodzi z protokołu inspektora.
- Pięć filarów oceny – defekty, standard, jakość, obsługa klienta, wielkość próby.
- Wskaźnik defekty/m² – pozwala zestawiać kawalerki z dużymi lokalami w jednej skali.
- Algorytm punktowy – 60 % końcowej noty to odwrotność liczby usterek/m², 40 % stanowią pozostałe kryteria.
Wzór: Wynik = (Jakość×20 %) + (Standard×10 %) + (Obsługa×10 %) + (1/usterki na m²×60 %) – 5 % (za wady istotne).
Kim jesteśmy – zespół inżynierów po stronie kupujących
Inżynierowie z budowlaną pasją i dziesięcioletnim stażem w terenie.
Od ponad dekady towarzyszymy kupującym w odbiorach mieszkań i domów. Nasz zespół tworzą inżynierowie z uprawnieniami budowlanymi i certyfikatami audytorów energetycznych. Funkcjonujemy niezależnie od deweloperów – utrzymujemy się wyłącznie z usług inspekcyjnych.
Pobierz bezpłatny PDF – zobacz, gdzie Jakon plasuje się w najnowszym rankingu deweloperów.
Pobierz pełny ranking PDF – porównaj deweloperów
Pobierz darmowy ranking zawierający zestawienie TOP 30 firm deweloperskich – wyniki z ponad 1 000+ usług odbiorów technicznych, sprawdzonych ponad 120+ deweloperów, w statystykach ujęte ponad 15 000+ usterek
