Ze względu na rosnące ceny energii oczywistą tendencją jest dążenie do ograniczenia strat ciepła w naszych mieszkaniach. Badanie termowizyjne jest nieinwazyjnym pomiarem ujawniającym różnice temperatur w mieszkaniu (tzw. mostki termiczne i miejsca największych strat ciepła). Zatem co tak naprawdę pokazuje i na czym polega badanie termowizyjne? Na te pytania odpowie poniższy artykuł.
W artykule poruszamy następujące tematy:
- Na czym polega badanie termowizyjne mieszkania?
- Zalety badania termowizyjnego
- Kiedy i jak sprawdzać kamerą termowizyjną?
- Ile kosztuje badanie termowizyjne mieszkania?
Na terenie Wielkopolski pozostajemy do Państwa dyspozycji celem wykonania profesjonalnych badań termowizyjnych.
Na czym polega badanie termowizyjne mieszkania?
Badanie termowizyjne mieszkania polega na odczycie promieniowania podczerwonego przez specjalistyczną kamerę – brzmi skomplikowanie, ale wcale takie nie jest.
Kamera termowizyjna nie emituje promieniowania, a jedynie odczytuje promieniowanie odbite od obiektów znajdujących się w zasięgu naszego wzroku – pomiary są całkowicie bezpieczne.
Należy zaznaczyć, że każde ciało wysyła promieniowanie podczerwone, a w uproszczeniu ilość tego promieniowania jest zależna od typu powierzchni obiektu (emisyjności) oraz jego temperatury. Im obiekt cieplejszy tym więcej promieniowania. Te różnice temperatur powierzchni obiektów są obrazowane za pomocą różnych barw na obrazie z kamer termowizyjnych (tzw. termogramach).
Badanie termowizyjne mieszkania pozwala na zobrazowanie:
- nieszczelności przy oknach i drzwiach (błędy osadzenia i przedmuchy) – wady tego typu występują w większości mieszkań i domów
- błędów wykonania izolacji zewnętrznych – błędy ocieplenia, braki wełny na poddaszach, straty wywołane przez kuny
- ciągów wstecznych wentylacji – zasysanie zimnego powietrza przez wentylację powoduje znaczne wychłodzenie mieszkania
- prawidłowości działania ogrzewania i strat instalacji grzewczej – termowizja to jedyna metoda określenia strat ciepła i poprawności ułożenia ogrzewania podłogowego
- zawilgoceń przegród budowlanych na skutek awarii instalacji – badanie termowizyjne w sposób obrazowy ułatwia szybką diagnostykę
- oraz wielu innych…
Pomiar termowizyjny mieszkania ok. 70 m2 trwa do 120 minut i pozwala na zdefiniowanie wszystkich wad termicznych, których zobrazowanie nie jest możliwe żadną inną metodą.
Zalety badania termowizyjnego
Badanie termowizyjne niesie ze sobą wiele korzyści, zarówno dla właścicieli mieszkań, jak i zarządców budynków. Badania kamerą termowizyjną są całkowicie nieinwazyjne i przekazują swój wynik w postaci obrazu w czasie rzeczywistym. Najważniejszą zaletą jest zatem zastąpienie kucia (tzw. odkrywek) szybkim i precyzyjnym pomiarem obrazowym. Oto najważniejsze z zalet diagnostyki termowizją:
1. Wczesne wykrywanie problemów
- Nieszczelności okien i drzwi – Kamera termowizyjna szybko i precyzyjnie wykrywa miejsca, przez które ucieka ciepło.
- Problemy z izolacją – Zlokalizowanie mostków termicznych pozwala na efektywne docieplenie mieszkania.
- Wilgoć i pleśń – Badanie może ujawnić zawilgocone miejsca, które mogą prowadzić do powstania pleśni, zanim staną się widoczne gołym okiem.
2. Oszczędności na ogrzewaniu
- Redukcja kosztów energii – Poprawienie izolacji i usunięcie nieszczelności prowadzi do znacznych oszczędności na rachunkach za ogrzewanie.
- Efektywność energetyczna – Dzięki badaniu można zoptymalizować zużycie energii, co jest korzystne zarówno dla portfela, jak i dla środowiska.
3. Poprawa komfortu termicznego
- Równomierne rozprowadzenie ciepła – Usunięcie mostków termicznych i nieszczelności sprawia, że w całym mieszkaniu utrzymuje się stała, komfortowa temperatura.
- Zwiększenie komfortu życia – Mieszkanie bez przeciągów i zimnych miejsc jest zdecydowanie bardziej komfortowe dla jego mieszkańców.
4. Wzrost wartości nieruchomości
- Lepszy stan techniczny – Regularne badania termowizyjne i wynikające z nich naprawy poprawiają ogólny stan techniczny budynku.
- Wiarygodność dla kupujących – Dokumentacja z badań termowizyjnych może być atutem przy sprzedaży mieszkania, pokazując jego dobrą izolacyjność i stan techniczny.
5. Brak inwazyjności badania
- Brak konieczności demontażu elementów budynku – Badanie termowizyjne jest całkowicie nieinwazyjne i nie wymaga żadnych prac budowlanych.
- Szybkość i wygoda – Cały proces jest szybki i nie wymaga długotrwałych przygotowań ani przerywania codziennego życia mieszkańców.
6. Precyzyjna diagnostyka
- Dokładne pomiary – Kamera termowizyjna dostarcza dokładnych i łatwych do interpretacji wyników, które pozwalają na precyzyjne zlokalizowanie problemów.
- Dostęp do trudno dostępnych miejsc – Termowizja umożliwia sprawdzenie miejsc, które są trudne do zbadania innymi metodami, np. stropów, dachów czy instalacji grzewczych.
Podsumowując, badanie termowizyjne to inwestycja, która szybko się zwraca, przynosząc liczne korzyści zarówno w krótkim, jak i długim okresie czasu. Dzięki niemu można zwiększyć komfort życia, oszczędzać na kosztach energii oraz podnieść wartość swojej nieruchomości.
Kiedy i jak sprawdzać kamerą termowizyjną?
Badanie termowizyjne mieszkania może być wykonany zawsze (w każdy dniu i czasie). Wyróżnia się jednak dwa typy pomiarów:
Typ I – pomiar ujawniający wady ukryte nieruchomości
Badania te mają na celu lokalizację anomalii służących określeniu miejsc wycieków z instalacji wodnych. Pomiary termowizyjne ujawniają także obszary podwyższonej wilgotności ścian i sufitów. Wad tego typu nie widać „gołym okiem”. Termowizja zatem znacząco ułatwia obrazowanie szkód w mieszkaniach.
Typ II – pomiar oceny izolacyjności cieplnej
Badania termowizyjne najczęściej kojarzymy z tym typem pomiaru. Termowizja przecież ujawnia „gdzie ucieka ciepło” i pozwala na wykonanie audytu termicznego celem zaplanowania termomodernizacji lub roszczeń napraw względem dewelopera. Należy jednak pamiętać, że pomiary izolacyjności cieplnej są badaniami typowo sezonowymi – wiosną gdy temperatura poza budynkiem wynosi 20 st. C i w pomieszczeniach jest 20 st. C nie ma różnic po obu stronach muru.
Badania termowizyjne mieszkań pod kątem izolacyjności cieplnej wykonuje się tylko w okresie zimowym. Minimalna różnica temperatur pomiędzy wnętrzem mieszkania a temperaturą powietrza poza budynkiem powinna wynosić 12 st. C.
Badań izolacji zewnętrznej nie powinno się ponadto wykonywać w dni silnego nasłonecznienia ścian – znacząco zaburza to pomiary termowizyjne. Spełnienie wszystkich wytycznych normy PN-EN 13187 wymaga wiedzy i doświadczenia operatora kamery termowizyjnej.
Ile kosztuje badanie termowizyjne mieszkania?
Badanie termowizyjne mieszkania kosztuje od 200 zł do około 1.200 zł brutto (z podatkiem). Cena badania termowizyjnego jest zależna od typu kamery jaką następuje obrazowanie, doświadczenia operatora i typu przygotowywanego raportu. Raport składający się z samych zdjęć termowizyjnych (bez opisów) i wykonywany tanią kamerą nie kosztuje dużo. Raporty zgodne z normą PN-EN 13187 wymagają jednak pewnego nakładu pracy związanego z opracowaniem wyników i cena ta przekłada się na koszt usługi.
Z zakupem usług inżynieryjnych jest jak z wizytą u lekarza – nie zawsze wybierajmy najtańszego. Warto przecież porównać opinie o danym lekarzu i sprawdzić jaki ma tomograf (tu raczej kamerę 🙂 ).
Specjalizując się w badaniach termowizyjnych w rejonie Poznania i Wielkopolski, zauważyliśmy interesującą tendencję wśród naszych Klientów. Wielu z nich wraca do nas z prośbą o interpretację zdjęć termowizyjnych wykonanych przez inne firmy lub zlecają nam ponowne badania. W rozmowach jasno wybrzmiewa, że nie są zadowoleni z wcześniejszych usług. Zdecydowanie zbyt często okazuje się, że wybierając tańszą ofertę za np. 180 zł, nie otrzymują oni oczekiwanej jakości ani precyzji pomiarów (otrzymują same zdjęcia bez komentarza lub komentarze przy zdjęciach się wzajemnie wykluczają).
Nasi Klienci zwracają uwagę na różnice w podejściu i wynikach. Usługi tańszych firm często są pobierze i nie uwzględniają pełnego obrazu izolacyjności cieplnej ich nieruchomości. W rezultacie zamiast oszczędności, pojawiają się dodatkowe koszty związane z koniecznością ponownego przeprowadzenia badań lub nieplanowanych napraw wynikających z niewykrytych wcześniej wad.
Nasze usługi obejmują kompleksową analizę oraz dokładne raporty, co przekłada się na pełną wiedzę o stanie technicznym mieszkania. Inwestując nieco więcej w dokładne badania, Klienci zyskują pewność, że ich dom jest właściwie oceniony pod kątem strat ciepła, co pozwala im na podjęcie odpowiednich działań naprawczych i w dłuższej perspektywie oszczędności energetyczne. Należy pamiętać że pełna wiedza o stanie technicznym nieruchomości wymaga wykonania pomiaru za równo od zewnątrz jak i od wewnątrz nieruchomości.
Na terenie Wielkopolski pozostajemy do Państwa dyspozycji celem wykonania profesjonalnych badań termowizyjnych.
