Sprawdzenie stanu nieruchomości z rynku wtórnego - cennik

COVID-19: Informujemy, że realizujemy usługi z zachowaniem wszelkich zasad bezpieczeństwa, a na terenie weryfikowanej nieruchomości może znajdować się ograniczona ilość osób.


Inspekcja stanu budowlanego (stanu nieruchomości) jest usługą oceny stanu technicznego domu lub mieszkania. Inspekcja ta obejmuje sprawdzenie podstawowych aspektów budowlanych oraz zgodności z obowiązującymi normami. Ponadto inspekcja objemuje wykonanie badania termowizyjnego i sprawdzenie stanu wszystkich instalacji - szczegółowy zakres został opisany poniżej (po rozwinięciu linku poniżej tabeli cen).

Dlaczego warto sprawdzić nieruchomość z nami?

Jesteśmy jedyną firmą w Polsce, która wdrożyła standardy InterNACHI (International Association of Certified Home Inspectors), a po każdej inspekcji przygotowujemy pisemny raport
Weryfikujemy stan wszystkich instalacji w budynku, w tym wykonujemy badania szczelności instalacji gazowej czy badania wilgotności ścian i posadzek
Bez dopłat wykonujemy pomiar termowizyjny (kamerą o najwyższej rozdzielczości na rynku 320x240) – jest to jedynie badanie pozwalające na szybką ocenę zawilgoceń przegród zewnętrznych, ocenę skuteczności ogrzewania, izolacji termicznej budynku, czy przedmuchów przy stolarce okiennej - więcej o termowizji
Weryfikujemy stan dachu i rynien z wykorzystanem specjalistycznego wysięgnika
Weryfikujemy zgodność dokumentacji ze stanem zastanym
Masz możliwość zapoznania się z przykładem raportów (do pobrania poniżej) - wiesz za co zapłacisz


Pamiętaj, że zakup nieruchomości to jedna z inwestycji o najwyższej wartości transakcji w naszym życiu. Jako lider rynku lokalnego skutecznie i kompleksowo zweryfikujemy Twój przyszły dom. Posiadamy najszerszy zakres usługi w całej Polsce.


Zdjęcia z naszych inspekcji nieruchomości:
Więcej zdjęć z naszej pracy w galerii usterek.

Cennik inspekcji stanu nieruchomości

Cena inspekcji zależna jest od typu nieruchomości i jej powierzchni. Cena obejmuje wykonanie inpekcji wraz z badaniem termowizyjnym oraz sporządzenie podstawowego raportu pisemnego stwierdzonych usterek.

Typ nieruchomości Powierzchnia Cena usługi
Mieszkanie do 70 m2 350-480 zł
powyżej 70 m2 od 480 zł
Dom / bliźniak /
szeregowiec
do 150 m2 600-700 zł
powyżej 150 m2 od 700 zł

Wszystkie ceny są cenami brutto (zawierają VAT). Powyższe ceny obejmują koszt dojazdu na terenie miasta Poznań. Koszty dojazdu w powiecie poznańskim i w wielkopolsce ustalane są indywidualnie (zwykle wiążą się z niewielką dopłatą - mapa lokalizacji). Przed przystąpieniem do realizacji usługi należy podpisać zlecenie. Na miejscu rozliczamy się tylko w gotówce. Jesteśmy legalnie działającą firmą z pełnym ubezpieczeniem OC.

Inspekcja stanu budowlanego nieruchomości obejmuje:

  • badanie termowizyjne kamerą o jednej z najwyższych rozdzielczości termicznych na rynku 320x230 - badanie to ma na celu:
    • weryfikację zawilgoceń w murach (wilgoci w ścianach, która nie jest widoczna nieuzbrojonym okiem)
    • weryfikację szczelności dachu i poprawnego wykonania obróbek
    • sprawdzenie wygrzewania pętli ogrzewania podłogowego (wodnego i elektrycznego) oraz określenie dokładnego przebiegu instalacji i równomierności grzania
    • weryfikację stanu instalacji elektrycznej i przegrzewania obwodów
    • sprawdzenie występowania ewentualnych wycieków z instalacji wodnych
    • weryfikację przedmuchów przy stolarce okiennej i szczelności okien oraz drzwi
    • sprawdzenie przechłodzeń związanych z nieprawidłowym działaniem wentylacji
    • badanie termowizyjne termoizolacji (badanie od zewnątrz jest wykonywane tylko w sprzyjającym okresie - jesień, zima, wiosna)
    • oraz inne - przeczytaj o zastosowaniu przez nas termowizji - - więcej
  • sprawdzenie poziomu wilgotności ścian, posadzek, sufitów i więźby dachowej na poddaszach (jeśli występują)
  • sprawdzenie stanu podłóg
  • ocenę stanu ścian i stwierdzenie możliwych problemów (w tym zawilgocenia)
  • sprawdzenie rys i pęknięć konstrukcji budynku wraz z analizą ich przyczyn
  • sprawdzenie stanu drzwi wejściowych i okien (domykanie, nieszczelności obwodowe i inne)
  • sprawdzenie stanu drzwi wewnętrznych, ich domykania i wypoziomowania
  • sprawdzenie stanu instalacji gazowej (badanie szczelności/wycieków z instalacji)
  • sprawdzenie stanu pomieszczeń gospodarczych/piwnic pod kątem zawilgoceń, wentylacji, spękań fundamentów, lokalizacji przyłączy mediów
  • sprawdzenie stanu instalacji elektrycznej (działanie, wartości zabezpieczeń, normy)
  • sprawdzenie stanu instalacji ogrzewania
  • sprawdzenie stanu instalacji wodnej i ściekowej
  • sprawdzenie stanu wentylacji
  • sprawdzenie stanu toalet i łazienek
  • w przypadkach wątpliwych sprawdzenie detektorem przebiegu instalacji elektrycznej lub rozmieszczenia profili ścianek G-K
  • ocenę instalacji deszczowej w tym drożności rynien z wykorzystaniem specjalistycznego wysięgnika
  • sprawdzenie poszycia dachu z wykorzystaniem specjalistycznego wysięgnika
  • sprawdzenie stanu wykończeń zewnętrznych (w tym tynki, obróbki blacharskie, balustrady, płoty, podjazdy, bramy garażowe oraz tarasy)
  • szczegółową kontrolę dokumentacji technicznej nieruchomości, dzienników budowy, projektów, mapek (jeśli istnieją i są dostępne)

Czas trwania inspekcji: czas uzależniony jest typu nieruchomości i wynosi od 45 do 180 min.

Na indywidualne życzenie Klienta dodatkowo możliwa jest ocena (cena rozszerzenia zakresu ustalana jest indywidualnie):

  • stanu wyposażenia podlegającego transakcji - stanu mebli
  • stanu wyposażenia RTV/AGD podlegającego transakcji - działania urządzeń RTV/AGD
  • weryfikacji innych obiektów na terenie nieruchomości i pomieszczeń gospodarczych (poza budynkiem mieszkalnym)
  • zgodności powierzchni mieszkalnych z dokumentacją/Księgą Wieczystą (pomiar powierzchni według PN-70/B-02365 lub PN-ISO 9836:1997 - więcej o różnicach pomiaru powierzchni)
  • opracowanie kosztorysu prac naprawczych

Cea usługi dla domów o powierzchni większej niż 220 m2 ustalana jest indywidualnie.

Raport podstawowy
(w cenie badania)

Raport pełny + kosztorys
(dopłata od 200 zł)

Raport zawiera:
Opis lokalizacji budynku
Opis usterek lokalu
Wskazanie istotności usterek

Ponadto przekazane zostają:
Wszystkie wykonane zdjęcia termowizyjne
Wszystkie wykonane zdjęcia fotograficzne usterek
Raport zawiera:
Opis warunków w chwili badania
Opis lokalizacji budynku
Szczegółowy opis usterek wraz ze zdjęciami
Wskazanie istotności usterek
Możliwość wykonania doddatkowych obliczeń np. dotyczących współczynika przenikania ciepła

Kosztorys zawiera:
Wszyszczególnienie kosztów związanych z usunięciem usterek
Wszyszczególnienie kosztów zmian i adaptacji Klienta

Ponadto przekazane zostają:
Wszystkie wykonane zdjęcia termowizyjne
Wszystkie wykonane zdjęcia fotograficzne usterek

Po zakończeniu badania otrzymasz raport w formie elektronicznej (w formacie PDF). Raport podstawowy powstaje w ciągu 24 godzin od daty oględzin. Raport zawiera opis stwierdzonych usterek, dlatego też nie jest wymagane aby Klient był obecny podczas naszej pracy. Przekażemy Ci także wszystkie zdjęcia nieruchomości jakie wykonamy (ilość zdjęć zależna jest od typu nieruchomości i wynosi od 30 do 150 lub więcej). Poza wykonaniem inspekcji i przekazaniem raportu stwierdzonych usterek świadczymy także usługi opracowania kosztorysu kosztów jakie musi ponieść kupujący. Kosztorys taki powstaje w ścisłej współpracy z Klientem i uwzględnia nie tylko usterki, ale także zmiany i adaptacje jakie planuje kupujący. Zapoznaj się z przykładami dokumentów:

Raport
Raport stanu nieruchomości
Kosztorys
Kosztorys stanu nieruchomości
Termowizja
Raport stanu nieruchomości
Zdjęcia
Raport stanu nieruchomości
Pobierz raport PDF

Umów inspekcję:

tel. kom. +48 799 167 383 Inspekcja nieruchomości

Oferujemy także usługę zdalnej weryfikacji dokumentacji technicznej dla mieszkań i domów z runku wtórnego - sprawdź szczegóły.

Ponadto dostępna jest usługa pełnej kontroli nieruchomości - usługa obejmuje dodatkowo ocenę lokalu pod względem występowania insektów i gryzoni. Zobacz więcej szczegółów

Pomagamy Ci zdiagnozować te problemy które zauważymy. Nasze spostrzeżenia śmiało możesz wykorzystać przy negocjacjach cenowych ze sprzedającym.Większości naszych Klientów dzięki otrzymanemu raportowi udaje sie zaoszczędzić kwoty rzędu 10 - 15 tys. zł przy ustaleniu ostatecznej ceny zakupu. Cena naszej usługi zwróci Ci się jeszcze podczas negocjacji.

Korzyści wykonania inspekcji

Techniczny i fachowy odbiór domu, mieszkań od dewelopera Poznań - Inspekcja mieszkania przed zakupem wiedza

Wiedza

Na podstawie raportu zyskasz pełną wiedzę na temat stanu techniczego nieruchomości oraz niezbędnych remontów w niedalekiej przyszłości.

Techniczny i fachowy odbiór domu, mieszkań od dewelopera Poznań - Inspekcja domu korzysci

Pieniądze

Zidentyfikowane przez nas wady w domach wynoszą średnio 120.000 zł. Pozwala to na znaczną negocjację ceny zakupu.

Techniczny i fachowy odbiór domu, mieszkań od dewelopera Poznań - Inspekcja domu przed zakupem czas

Oszczędność czasu

Zamiast inspekcji hydraulika, elektryka, kominiarza etc. masz możliwość uzyskania wiedzy o stanie nieruchomości w ramach jednej usługi.

Techniczny i fachowy odbiór domu, mieszkań od dewelopera Poznań - Inspekcja domu Poznan pewnosc

Pewność zakupu

Wiesz co kupujesz. Sam nie jesteś w stanie wykonać dokładnych oględzin dachu (bez wysięgnika), czy sprawdzić zawilgocenia pod płytkami.

Sprawdź pozostałe zalety skorzystania z usług sprawdzenia nieruchomości przed zakupem- sprawdź


Musisz także wiedzieć że elementy i instalacje w mieszkaniu starzeją się z czasem, zatem sugerujemy raz na kilka lat sprawdzić kompleksowo swoje mieszkanie. Nasze usługi mogą służyć także jako przegląd eksploatacyjny stanu lokalu.

Inspekcje nieruchomości - opinie naszych Klientów - średnia 5.0 z ponad 120 opinii w Google

Michał D

Rzetelnie i szybko - raport był na moim mejlu następnego dnia po oględzinach. Oprócz fachowej inspekcji dającej wgląd w wady domu który zamierzam kupić, zyskałem jednocześnie listę rzeczy, które warto wyremontować w przypadku kupna wraz z określeniem priorytetów.
Gorąco polecam.

Łukasz W

Polecam każdemu kto kupił swoje wymarzone lokum, usługi Pana Piotra!!! Człowiek ten to prawdziwy fachowiec. Z chłodną głową podchodzi do tematu i sprawdza każdy punkt po punkcie i do tego jeszcze służy radą i dobrym słowem. Jako kupiec nie byłem w stanie racjonalnie podejść do tematu i myślę że gdyby nie Pan Piotr to nie wiem czy udałoby mi się zauważyć chociaż jeden szczegół. Oby więcej takich fachowców !!!. Jeżeli ktokolwiek się zastanawia to gwarantuję że nie ma nad czym !

Marek S

Bardzo polecam Pana Piotra. Pełny profejsonalizm! Punktualność, pełne zaangażowanie w wykonywaną pracę, odpowiednie pomiary odpowiednimi narzędziami oraz na bieżaco informowanie o znalezionych usterkach. Bez wahania skorzystam kolejny raz. Pozdrawiam.

Więcej opinii w serwisie google.

Wszyscy nasi Klienci mają możliwość skorzystania z dodatkowego rabatu na wykończenie lokalu:

Techniczny i fachowy odbiór domu, mieszkań od dewelopera Poznań - Inspekcja mieszkania przed zakupem

Może Cię zainteresować również - nasze artykuły związane z zakupem nieruchomości z rynku wtórnego:

Open Chat
1
Hello! Thanks for visiting my site. Please press Start button to Contact with Admin :)

Start