Sprawdzenie stanu nieruchomości z rynku wtórnego - cennik


Inspekcja stanu budowlanego (stanu nieruchomości) jest usługą oceny stanu technicznego domu lub mieszkania. Inspekcja ta obejmuje sprawdzenie podstawowych aspektów budowlanych oraz zgodności z obowiązującymi normami. Ponadto inspekcja objemuje wykonanie badania termowizyjnego i sprawdzenie stanu wszystkich instalacji - szczegółowy zakres został opisany poniżej (po rozwinięciu linku poniżej tabeli cen).

Dlaczego warto sprawdzić nieruchomość z nami?

Jesteśmy jedyną firmą w Polsce, która wdrożyła standardy InterNACHI (International Association of Certified Home Inspectors), a po każdej inspekcji przygotowujemy pisemny raport
Weryfikujemy stan wszystkich instalacji w budynku, w tym wykonujemy badania szczelności instalacji gazowej czy badania wilgotności ścian i posadzek
Wykonujemy pomiar termowizyjny – jest to jedynie badanie pozwalające na szybką ocenę zawilgoceń przegród zewnętrznych, ocenę skuteczności ogrzewania, izolacji termicznej budynku, czy przedmuchów przy stolarce okiennej - więcej o termowizji
Weryfikujemy zgodność dokumentacji ze stanem zastanym
Masz możliwość zapoznania się z przykładem raportu (do pobrania poniżej) - wiesz za co zapłacisz

Zdjęcia z naszych inspekcji nieruchomości:
Więcej zdjęć z naszej pracy w galerii usterek.

Cennik inspekcji stanu nieruchomości

Cena inspekcji zależna jest od typu nieruchomości, jej powierzchni i lokalizacji (mapa lokalizacji):

Typ nieruchomości Powierzchnia Poznań [?] Powiat poznański [?] Wielkopolska [?]
Mieszkanie do 75 m2 od 390 PLN od 400 PLN od 500 PLN
powyżej 76 m2 od 400 PLN od 450 PLN od 500 PLN
Dom / bliźniak /
szeregowiec
do 120 m2 od 550 PLN od 600 PLN od 700 PLN
do 170 m2 od 600 PLN od 650 PLN od 750 PLN
do 220 m2 od 650 PLN od 700 PLN od 800 PLN

Inspekcja stanu budowlanego nieruchomości obejmuje:

  • badanie termowizyjne w celu sprawdzenia: zawilgoceń, stanu instalacji elektrycznej, szczelności stolarki okiennej - więcej
  • badanie termowizyjne termoizolacji (badanie od zewnątrz jest wykonywane tylko w sprzyjającym okresie - jesień, zima, wiosna)
  • sprawdzenie stanu podłóg
  • ocenę stanu ścian i stwierdzenie możliwych problemów (pęknięcia, zawilgocenia i inne)
  • sprawdzenie poziomu wilgotności ścian i więźby dachowej na poddaszach (jeśli występują)
  • sprawdzenie stanu drzwi wejściowych i okien (domykanie)
  • sprawdzenie stanu pomieszczeń gospodarczych/piwnic pod kątem zawilgoceń, wentylacji, spękań fundamentów, lokalizacji przyłączy mediów
  • sprawdzenie stanu instalacji elektrycznej (działanie, wartości zabezpieczeń, normy)
  • sprawdzenie stanu instalacji ogrzewania
  • sprawdzenie stanu instalacji gazowej (badanie szczelności/wycieków z instalacji)
  • sprawdzenie stanu instalacji wodnej i ściekowej
  • sprawdzenie stanu wentylacji
  • sprawdzenie stanu toalet
  • w przypadkach wątpliwych sprawdzenie detektorem przebiegu instalacji elektrycznej lub rozmieszczenia profili ścianek G-K
  • ocenę instalacji deszczowej i poszycia dachu (z wykorzystaniem kamery)
  • sprawdzenie stanu drzwi wewnętrznych, ich domykania i wypoziomowania
  • ogólną kontrolę dokumentacji technicznej nieruchomości, dzienników budowy, projektów, mapek (jeśli istnieją i są dostępne)

Czas trwania inspekcji: czas uzależniony jest typu nieruchomości i wynosi od 45 do 180 min.

Na indywidualne życzenie Klienta dodatkowo możliwa jest ocena (cena rozszerzenia zakresu ustalana jest indywidualnie):

  • stanu wyposażenia podlegającego transakcji - stanu mebli
  • stanu wyposażenia RTV/AGD podlegającego transakcji - działania urządzeń RTV/AGD
  • weryfikacji innych obiektów na terenie nieruchomości i pomieszczeń gospodarczych (poza budynkiem mieszkalnym)
  • zgodności powierzchni mieszkalnych z dokumentacją/Księgą Wieczystą (pomiar powierzchni według PN-70/B-02365 lub PN-ISO 9836:1997)
  • opracowanie kosztorysu prac naprawczych

Cea usługi dla domów o powierzchni większej niż 220 m2 ustalana jest indywidualnie.

Wszystkie ceny są cenami brutto (zawierają VAT). Przed przystąpieniem do realizacji usługi należy podpisać zlecenie. Na miejscu rozliczamy się tylko w gotówce. Jesteśmy legalnie działającą firmą z pełnym ubezpieczeniem OC.

Po zakończeniu badania otrzymasz raport wraz ze zdjęciami usterek oraz zdjęcia badania termowizyjnego w formie elektronicznej (w formacie PDF). Raport zawiera opis stwierdzonych usterek, dlatego też nie jest wymagane aby Klient był obecny podczas naszej pracy. Przekażemy Ci także wszystkie zdjęcia nieruchomości jakie wykonamy (ilość zdjęć zależna jest od typu nieruchomości i wynosi od 30 do 150 lub więcej). Po inspekcji otrzymasz zatem dwa dokumenty i dostęp do bazy zdjęć. Zapoznaj się z przykładami dokumentów:

Raport
Raport stanu nieruchomości
+
Termowizja
Raport stanu nieruchomości
+
Zdjęcia
Raport stanu nieruchomości
Pobierz raport PDF

Poza wykonaniem inspekcji i przekazaniem raportu stwierdzonych usterek świadczymy także usługi opracowania kosztorysu kosztów jakie musi ponieść kupujący. Kosztorys taki powstaje w ścisłej współpracy z Klientem i uwzględnia nie tylko usterki, ale także zmiany i adaptacje jakie planuje kupujący. Koszt opracowania kosztorysu waha się do 100 do 250 zł brutto. Przykład kosztorysu możesz pobrać wraz z przykładowym raportem.

Kosztorys
Kosztorys stanu nieruchomości

Umów inspekcję:

tel. kom. +48 799 167 383 Inspekcja nieruchomości

Oferujemy także usługę pełnej kontroli nieruchomości - usługa obejmuje dodatkowo ocenę lokalu pod względem występowania insektów i gryzoni. Zobacz więcej szczegółów



Pomagamy Ci zdiagnozować te problemy które zauważymy. Nasze spostrzeżenia śmiało możesz wykorzystać przy negocjacjach cenowych ze sprzedającym. Większości naszych Klientów dzięki otrzymanemu raportowi udaje sie zaoszczędzić kwoty rzędu 10 - 15 tys. zł przy ustaleniu ostatecznej ceny zakupu. Cena naszej usługi zwróci Ci się jeszcze podczas negocjacji. Sprawdź także inne zalety skorzystania z usług sprawdzenia nieruchomości przed zakupem- sprawdź

Musisz także wiedzieć że elementy i instalacje w mieszkaniu starzeją się z czasem, zatem sugerujemy raz na kilka lat sprawdzić kompleksowo swoje mieszkanie. Nasze usługi mogą służyć także jako przegląd eksploatacyjny stanu lokalu.

Open Chat
1
Hello! Thanks for visiting my site. Please press Start button to Contact with Admin :)

Start